Дело № 2-149/2025
УИД 45RS0008-01-2024-002743-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кетово 13 января 2025 г.
Кетовский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Аверкиной У.А.,
при секретаре Боблевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в настоящее время - муниципальный округ, далее - Кетовский МО), <адрес> <адрес>, и снятии указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указала, что истец является собственником вышеуказанной квартиры с августа 2013 года. С 22.08.2013 в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В квартире ответчик проживал около года, но в последующем переехал и вывез все свои вещи. Ответчик уже более 10 лет не проживает по адресу регистрации. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно, расходов по содержанию жилого помещения он не нес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, юридически извещен.
Представитель третьего лица - ОВМ УМВД России по г. Кургану в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, в ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.
С учётом мнения представителя истца, руководствуясь ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время - Кетовский МО), <адрес>, <адрес>, <адрес> дата регистрации права 12.08.2013, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями из ЕГРН.
По данным Отдела АСР УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2 с 28.08.2013 числится зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Свидетели ФИО5 и ФИО6, опрошенные в судебном заседании, пояснили, что знают истца продолжительное время, бывают у нее в гостях в квартире. Ответчик по адресу регистрации не проживает на протяжении многих лет, вещей ответчика в квартире истца не имеется, место его нахождения неизвестно. Бремя содержания жилого помещения он не несет.
Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Аналогичные права собственника предусмотрены п. 1 ст. 288 ГК РФ.
Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, либо доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилье не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку ответчик спорным жильем не пользуется, добровольно выехал из него на другое место жительства, вывез свои вещи, обязанностей по его содержанию не несет, попыток вселиться и проживать в спорном жилье с момента выезда не предпринимал, суд делает вывод о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержатся в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в части снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Поскольку у ФИО2 в связи с признанием его судом утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют основания для регистрации в спорном жилом помещении, решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 15.01.2025.
Судья У.А. Аверкина