Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2023 г. г. ФИО2

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Избербашский городской суд РД с указанным исковым заявлением мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

В указанном доме зарегистрированы ответчики - ФИО3, его бывшая супруга, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, она выехала вместе с дочерью ФИО4, и внуками ФИО5, ФИО6 и не проживают в указанном <адрес> по ул. С. Юсупова г. ФИО2, хотя зарегистрированы, и их место жительства ему неизвестны.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещения и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно она с дочерью и её детьми не проживают в указанном доме.

У её дочери двое маленьких детей, которые часто болеют и она сама тоже гипертоник. За неимением того, что они будут выписаны, у неё будут проблемы для обращения к врачу. Они на этот дом не претендуют, он полтора года как развелась с истцом, и могла подать на раздел имущества. В связи с тем, что идет такой спорный вопрос, то уже дальше больше и она будет подавать иск на раздел имущества.

Просила отказать в удовлетворении требований истца, так как у них имеется намерение вернутся в спорный дом для проживания.

Ответчик ФИО4 иск не признала и просила отказать, поддержав пояснения ответчика ФИО3

Представитель органа опеки и попечительства Администрации ГО «город ФИО2» ФИО8 не возражала в удовлетворении исковых требований истца.

Истец ФИО1 о дате, времени, и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя отдела МВД России по г.ФИО2, извещенного о дате, времени и месте надлежащим образом, своего представителя не направило, уважительной причины неявки суду не сообщили, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представили, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется путём: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000020:378, категория земель - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись №.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (I-БД №).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики в указанном доме не проживают, членом семьи истца не являются - брак между истцом ФИО1 и ответчицей ФИО3 расторгнут, дочь истца - ответчица ФИО4 создала свою семью, по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут.

Согласно записям домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <...> <адрес>, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Из содержания искового заявления следует, что в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, что также было подтверждено в судебном заседании ответчиками ФИО3 и ФИО4

Из заключения органа опеки и попечительства Администрации ГО» город ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № следует: «ФИО1 обратился с иском в суд, в связи с тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ул. Юсупова <адрес>, который получен им в дар от его родителей. Ответчики в данном доме не проживают, вещей их нет, просил выписаться из его дома, так как ответчики создают конфликтные ситуации, претендуя на этот дом. Добровольно сняться с учета ответчики не желают. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков. Встречного иска от ответчиков не поступало, в беседе ФИО3 пояснила, что в данном доме не проживает уже более года, с мужем брак расторгнут, из её вещей осталась только мебель, которой пользуется их сын, и забрать мебель некуда, комнатами она не пользуется, не ухаживает за домом, коммунальные услуги не оплачивает. Сообщила, что её дочь ФИО4 разведена с 2-мя детьми и проживает вместе с нею на съемной квартире, по адресу: <адрес>, сказала что против снятия с регистрационного учета, так как им не где прописываться и проживать. В соответствии с п. 1, 2 статьи 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей. Учитывая интересы несовершеннолетних проживать совместно с родителями и факт проживания детей: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с матерью в <адрес> РД, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков подлежащие удовлетворению».

Разрешая спор о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, суд признает установленным, что соглашений по вопросу пользования им, сохранении каких-либо жилищных прав, соглашения о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды или безвозмездного пользования ответчиками с собственником ФИО1 не достигалось, доказательств обратного не представлено, тем самым при переходе права собственности прекратилось право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Наличием регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права собственника ФИО1, действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом с их стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п.1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств того, что ответчики не занимают спорное жилое помещение, в том числе в нём не находятся принадлежащие им вещи, не представлено, коммунальные платежи не вносят, собственниками не являются, договора между сторонами не имеется.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <...> <адрес>:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО2, гражданку Российской Федерации; зарегистрированную по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (паспорт серии 8221 5599714 выдан МВД по РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-005);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, гражданку Российской Федерации, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (паспорт серии <...>, выдан МВД по РД ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-005);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, гражданку Российской Федерации, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (свидетельство о рождении IV-БД №);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, гражданку Российской Федерации, зарегистрированную по адресу: <адрес>, <...> <адрес> ( свидетельство о рождении IV-БД №).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья М.М. Ахмедханов

Мотивированное решение вынесено 23.10.2023