Дело № 2-2381/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-002876-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 29 сентября 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение № и ордер №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - 04.08.2020).
С 11.05.2024 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик не проживает, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, - не имеет, с указанного момента проживает и находится на лечении в Специализированной клинической психиатрической больнице №.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.
Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО2 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленной информации, находится на стационарном лечении в ГБУЗ «СКПБ №» с диагнозом <данные изъяты>, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчика - адвоката Тронь В.И., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.
Представитель надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – ГБУЗ «Специализированная клиническая психиатрическая больница №», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности квартира общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО3, зарегистрирован в реестре за №, договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО3, зарегистрирован в реестре за № (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенная по адресу: <адрес>.
В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации - 04.08.2020), что подтверждается домовой книгой на квартиру.
С 11.05.2024 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик не проживает, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, - не имеет, с указанного момента проживает и находится на лечении в Специализированной клинической психиатрической больнице №.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.
Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Таким образом, фактически ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятие её с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко