Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания (..),

с участием представителя истца (..), действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика (..), действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению (..) к администрации Центрального района города Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Истец (..) обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику администрации Центрального района города Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать (..) приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 18,6 кв.м. При этом был заключен соответствующий договор купли-продажи квартиры в нотариальной форме, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом (..), зарегистрированный в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ (..) составила завещание у нотариуса (..) относительно указанной квартиры, в соответствии с которым его мать завещает ему, своему сыну, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ (..) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № выданном Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

После смерти матери он принял наследство в соответствии с завещанием, владел им, содержал, уплачивая коммунальные платежи, производя текущий ремонт, нес иные расходы, связанные с указанной собственностью.

С целью привести правоустанавливающие документы на указанную квартиру в соответствие с требованиями законодательства, он примерно ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу (..) с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании по завещанию на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он получил справку от нотариуса, в соответствии в которой указывалось, что на основании поданного им заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ (..), проживавшей по адресу: <адрес>

При этом ему было разъяснено, что правовые документы на квартиру не соответствует требованиям законодательства о нотариате для включения ее в наследственную массу.

Таким образом, его мать (..) не зарегистрировала переход права на указанную квартиру в органах, осуществляющих регистрационный учет.

В результате сложившихся обстоятельств дела, когда он, как наследник имущества матери, принял наследство, но нотариус, руководствуясь законом, правомерно отказала ему в оформлении его прав, основываясь на отсутствие государственной регистрации права, а также с целью необходимости оформления прав на принадлежащее ему имущество, возникла необходимость судебной защиты его прав.

На основании изложенного, просит суд признать в порядке наследования за ним, (..), право собственности на помещение, с кадастровым № площадью 18,6 кв.м., назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец (..) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, обеспечил явку своего представителя (..), действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района города Сочи (..), действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Свои возражения не мотивировал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В (..) ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между (..) и (..) заключен договор купли-продажи <адрес> В в г. Сочи, площадью 18,6 кв.м., удостоверенный нотариусом <адрес> (..), зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца (..) - (..), ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № выданном Управлением ЗАГС Краснодарского края ОЗАГС Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа (..), следует, что на основании поданного (..) заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ (..), проживавшей по адресу: <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме (..) наследником является (..).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа (..), с ДД.ММ.ГГГГ на территории города-курорта Сочи была введена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в филиалах <адрес>вого учреждения юстиции. Договор купли - продажи квартиры по адресу: <адрес> был удостоверен (..) нотариусом города Сочи Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №. Таким образом, договор купли-продажи не прошел обязательную государственную регистрацию в <адрес>вом учреждении юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем, в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности (..) на объект недвижимости - квартира по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес> В, <адрес>, не возникло.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, с кадастровым № расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Судом установлено, что на момент смерти (..) имелось составленное ею завещание № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому (..) завещала истцу (..) квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, <адрес>В, <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что истец выполняет действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку он проживает в указанной квартире, осуществляет сохранность наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Как указано в п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как усматривается из материалов дела, (..) в обоснование заявленных требований представлены документы подтверждающие право наследодателя на оформление права собственности в отношении наследственного имущества - квартиры, с кадастровым № расположенной по адресу<адрес>

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, оценивает доказательства как по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ), так и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования (..) к (..) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за (..) право собственности в порядке наследования на помещение с кадастровым № назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»