Дело № 2-2399/2021

УИД 74RS0038-01-2022-002259-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искупубличного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

расторгнуть кредитный договор № от ДАТА, заключенный между сторонами,

взыскать задолженность по кредитному договору № от ДАТА по состоянию на ДАТА в сумме 915 365 руб. 71 коп., в том числе комиссия за услугу «возврат в график» 2360 руб., комиссия за СМС-информирование 447 руб., просроченные проценты 11 262 руб. 27 коп., просроченная ссудная задолженность 896 215 руб. 73 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 3206 руб. 22 коп., неустойка на просроченную ссуду 1607 руб. 45 коп., неустойка на пророченные проценты 267 руб. 04 коп., а также расходы по уплате госпошлины 18 353 руб. 66 коп.,

взыскивать проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу;

взыскивать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДАТА;

обратить взыскание на квартиру с кадастровым № по АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 244 600 руб.

В качестве основания иска указано, что ДАТА между сторонами заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 905 991 руб. 94 коп. сроком на 60 месяцев под залог квартиру с кадастровым № по АДРЕС, принадлежащей ответчику на праве собственности.Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по внесению платежей. Просроченная задолженность возникла ДАТА. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование не выполнено.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» не принял участия в судебном заседании, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела суд установил, что ДАТА между ФИО1 как заемщиком и ПАО «Совкомбанк» как кредитором заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 905 991 руб. 94 коп. сроком на 60 месяцев под 14,9 % годовых (до ДАТА), размер ежемесячного платежа составляет 14 707 руб. 15 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору между ФИО1 как залогодателем и ПАО «Совкомбанк» как залогодержателем заключен договор залога (ипотеки) № квартиру с кадастровым № по АДРЕС, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Ипотека в пользу истца зарегистрирована в установленном порядке.

Банк выполнил условия кредитного договора, предоставил ФИО1 кредит в сумме 905 991 руб. 94 коп., ответчик в свою очередь обязательства по уплате основного долга и процентов исполняет ненадлежащим образом, неоднократно пропускал внесение очередного платежа либо вносил платеж в меньшем размере, чем предусмотрено в графике, что подтверждается выпиской по счету и не отрицалось ответчиком в предварительном судебном заседании.

Согласно расчету банка по состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору № от ДАТА составляет 915 365 руб. 71 коп., в том числе комиссия за услугу «возврат в график» 2360 руб., комиссия за СМС-информирование 447 руб., просроченные проценты 11 262 руб. 27 коп., просроченная ссудная задолженность 896 215 руб. 73 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 3206 руб. 22 коп., неустойка на просроченную ссуду 1607 руб. 45 коп., неустойка на пророченные проценты 267 руб. 04 коп.

Досудебное требование о погашении задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора ответчиком не исполнено.

После подачи искового заявления в суд ФИО1 в счет погашения долга внесены следующие суммы: ДАТА - 300 руб., ДАТА - 50 000 руб., ДАТА - 9 000 руб., ДАТА - 41 000 руб.

По состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору № от ДАТА составляет 904 993 руб. 86 коп., в том числе комиссия за услугу «возврат в график» 15 491 руб., комиссия за СМС-информирование 447 руб., просроченные проценты 01 коп., просроченная ссудная задолженность 791 677 руб. 99 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 64 636 руб. 01 коп., неустойка на просроченную ссуду 32 456 руб. 34 коп., неустойка на пророченные проценты 285 руб. 51 коп.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что ответчик неоднократно нарушал сроки, установленные для возврата очередной части кредита, досудебное требование банка о погашении задолженности, расторжении кредитного договора не исполнил, суд приходит к выводу, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению (с учетом внесенных после подачи иска платежей).

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно разъяснениям пункта 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДАТА № «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» и пункта 51 Постановления Пленумов Верховного суда и Высшего Арбитражного суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», после досрочного взыскания заимодавцем суммы займа по правилам статьи 811 ГК РФ сохраняется право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой займа, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

Как следует из вышеприведенных положений, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В связи с тем, что истцом предъявлены требования о взыскании процентов и неустойки по день вступления решения суда в законную силу, с ответчика подлежат взысканию проценты и неустойка по состоянию на ДАТА, проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых с ДАТАпо день вступления решения суда в законную силу, а также неустойка в размере 7,25 % годовых (ключевая ставка ЦБ РФ на день заключения кредитного договора), начисляемая на просроченную ссуду по кредитному договору, начиная с ДАТА по день вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору подтверждается материалами дела, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон стоимость предмета залога составляет 2 244 600 руб.

Учитывая, что сторонами в судебном заседании соглашения об ином начальной продажной цене не достигнуто, отчет оценщика суду не представлен, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 244 600 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18 353 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить в части.

Расторгнуть кредитный договор № от ДАТА, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору задолженность № от ДАТА по состоянию на ДАТА в сумме 904 993 руб. 86 коп., в том числе комиссия за услугу «возврат в график» 15 491 руб., комиссия за СМС-информирование 447 руб., просроченные проценты 01 коп., просроченная ссудная задолженность 791 677 руб. 99 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду 64 636 руб. 01 коп., неустойка на просроченную ссуду 32 456 руб. 34 коп., неустойка на пророченные проценты 285 руб. 51 коп.

Обратить взыскание на квартиру с кадастровым № по АДРЕС, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 244 600 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 353 руб. 66 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДАТА по ставке 14,9 % годовых с ДАТАпо день вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку по кредитному договору № от ДАТА на просроченную зщадолежнность по кредитному договору в размере 7,25 % годовых за каждый календарный день просрочки, начиная с ДАТА по день вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 декабря 2022.

Председательствующий: