Дело № 2-1394/2023

УИД 33RS0008-01-2023-002218-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 12 сентября 2023 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Макаровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к ФИО7. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО город Гусь-Хрустальный и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым администрация МО г.Гусь-Хрустальный на основании результатов аукциона на заключение договора аренды передает во временное владение и пользование ФИО9. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м с разрешенным использованием «для ИЖС», расположенный по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение п. 3.1 и 3.2 договора аренды № № ФИО10. не вносил арендные платежи своевременно и в полном объеме. Согласно п. 5.2 указанного договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета №% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Таким образом общая сумма задолженности ФИО11. перед бюджетом г. Гусь-Хрустальный на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № № составляет № руб., из которых задолженность по арендной плате составляет № руб, пени – № руб. На предложение добровольно погасить задолженность ответа получено не было. На основании изложенного просят суд взыскать с ФИО12 задолженность за аренду земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере № руб; из которых задолженность по арендной плате составляет № руб., пени – № руб.

Представитель администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО13. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5 ст.65 ЗК РФ).

Постановлением губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 (с последующими изменениями) утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Владимирской области.

В судебном заседании установлено, что между МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области в лице главы города Соколова А.Н. (арендодатель) и ФИО14 ( арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № № в соответствии с которым на основании результатов аукциона арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Согласно п.3.2 договора аренды оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором безналичными средствами в бюджет города Гусь-Хрустальный Владимирской области и ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным в сумме № руб. на счет Управления Федерального Казначейства по Владимирской области.

В соответствии с актом приема-передачи от 4 июля 2022 арендатор принял от арендодателя указанный земельный участок на срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ г включительно. Претензий по передаваемому земельному участку не имеется.

В соответствии с р. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение условий договора, ФИО15 за ДД.ММ.ГГГГ не оплатил арендную плату за земельный участок в размере № руб., что подтверждается расчетом задолженности, который судом проверен исходя из условий договора и вышеуказанного Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области.

Претензия об уплате арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ направленная администрацией МО г.Гусь-Хрустальный в адрес ответчика, осталась без ответа (л.д.5).

В соответствии с п.5.2 договора аренды, за несвоевременное внесение арендной платы ФИО16 начислены пени в размере № № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, з/у № является ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ (л-д 19-21).

На основании изложенного суд находит требования истца Администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает взыскать с ответчика ФИО18 задолженность за аренду земельного участка по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере № № руб; из которых задолженность по арендной плате составляет №., пени – № руб.

Кроме того с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп. (исчисленная в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ), от которой был освобожден истец при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный к ФИО20 ФИО19 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО21 (№) в пользу администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный (ИНН №) задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № ( ) руб. № коп; из которых задолженность по арендной плате составляет № руб., пени – № руб.

Взыскать с ФИО22 (№) государственную пошлину в сумме № коп. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года