КОПИЯ
Гражданское дело № 2-5274/2025
УИД 86RS0004-01-2025-003574-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 28 мая 2025 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,
помощника прокурора г.Сургута Клементьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права собственника. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчик в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ООО УК «СУРГУТСЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО1
Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Сервис-3», ФИО1 не проживает. Данный факт подтверждают соседи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, квартира является личной собственностью истца ФИО3, ответчик ФИО1 в квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеет право проживания в квартире, не установлено.
В связи с изложенными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, улица 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «28» мая 2025 года
Подлинный документ находится в деле
№ УИД 86RS0№-60
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/з Харлашина Е.Ю.