78RS0021-01-2022-001025-71

Дело № 2-56/2023 26 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС №2 Петроградского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 152137,38 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2020 по 08.09.2021 в размере 19800,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины 4639 руб., указав, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежит ответчику, оплата за нежилое помещение в указанный период ФИО1 произведена не была (л.д. 3).

В судебном заседании представитель ООО «ЖКС №2 Петроградского района» ФИО2 исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО1 с 2016 года по 28.01.2022 являлся собственником нежилого помещения 1-Н, площадью 137,5 кв.м по адресу: г Санкт-Петербург, <адрес>

ООО «ЖКС №2 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, лит.А (http://www.reformagkh.ruhttp://www.reformagkh.ru).

Согласно расчету, представленному истцу, у ответчика в период с 01.01.2020 по 31.05.2021 образовалась задолженность по оплате в сумме 152137,38 руб. За 2020 год: январь 10219,39 руб., февраль 10219,39 руб., март 10219,39 руб., апрель 10219,39 руб., май 10219,39 руб., июнь 4332,44 руб., июль 4469,12 руб., август 4469,12 руб., сентябрь 4469,12 руб., октябрь 10506,76 руб., ноябрь 10506,76 руб., декабрь 10506,76 руб. За 2021 год: январь 10356,07 руб., февраль 10356,07 руб., март 10356,07 руб., апрель 10356,07 руб., май 10356,07 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты заложенности ответчиком не представлено, в связи с чем, исковое заявление в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14, ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования Банка России, приравненная с 2016 года к значению ключевой ставки Банка России по состоянию на 11.10.2021 составила 14 %.

Истец просит взыскать пени из расчета 6,50 % годовых (2616,16+2467,98+2294,25+2151,18+1997,89+775,51+737,41+668,13+596,63+1250,31+1092,71+924,60+755,99+611,01+440,13+295,15+125,65).

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением от 22.04.2022 и подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере 4639 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 152137 рублей 38 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2020 по 08.09.2021 в размере 19800 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4639 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 30 января 2023 года