Гражданское дело №2-1063/2025
УИД 24RS0049-01-2025-001816-37
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года <адрес>
Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Большаковой О.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обращение в суд мотивирует тем, стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен в апреле 2022 года. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 31 микрорайон, <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако не проживает там уже длительное время, личных вещей его там нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, 31 микрорайон, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено ею за счет собственных денежных средств, при расторжении брака раздел имущества не производился, совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время он вынужден проживать в съемной квартире, своего жилья не имеет, вкладывал свои денежные средства в строительство дома, намерен производить раздел имущества, совместно нажитого с истцом.
Старший помощник прокурора <адрес> края ФИО4 в судебном заседании дала заключение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, семейным законодательством установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданном 13.06.2014г., который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака II-БА № от 15.09.2022г.).
В период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели земельный участок в городе <адрес>, с видом разрешенного использования: для малоэтажного жилищного строительства, который, был оформлен на имя ФИО1
После завершения строительства на вышеуказанном земельном участке жилого дома за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью 158,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 31 микрорайон, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2018г.
Как следует из адресной справки от 19.09.2025г., в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит, в том числе, ответчик ФИО2
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО2 в ЕГРН отсутствуют.
Из акта о не проживании, с участием соседей, проживающих в 31 микрорайоне <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, следует, что ответчик ФИО2, в <адрес> по адресу: 31 микрорайон <адрес>, не проживает с 2022 года.
Согласно справке УУП ОП МО МВД России «Березовский» в вышеуказанном жилом доме в настоящее время проживает истец с детьми.
В ходе судебного разбирательства также установлено, и не оспаривается сторонами, что при расторжении брака требование о разделе имущества, нажитого во время брака, не заявлялось. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился. Договорной режим спорного имущества не установлен, брачный договор не заключался, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 31 микрорайон, <адрес>, личным имуществом ФИО1 не признавался.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом приобретен сторонами в период брака, раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела сторонами не производился, личным имуществом спорный жилой дом не признавался, а потому, на спорное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в связи с чем ФИО2, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с истцом, что исключает возможность применения к спорным правоотношениям положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что личным имуществом истца спорный жилой дом не признавался, режим имущества супругов в период брака определен не был, раздел имущества сторон не производился, оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, так как согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Довод истца о том, что она единственный собственник жилого дома, не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку данное имущество нажито супругами в период брака и является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Учитывая изложенное, суд не находит законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 31 микрорайон, <адрес>, в связи с чем приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 31 микрорайон, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.
Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова
Копия верна. Судья О.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.