Дело № 2-604/2023
УИД 33RS0006-01-2023-000421-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Андреевой М.Ю.
с участием представителя истца адвоката ФИО5
представителя ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж расположен на земельном участке площадью 20,4 кв.м, предоставленном на основании Постановления главы местной администрации горда Вязники от ДД.ММ.ГГГГ №, под строительство гаража, что подтверждается выпиской из постановления. После предоставления земельного участка под строительство гаража,
ФИО1 без получения разрешения на строительство был построен гараж площадью 27,2 кв.м. Указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 27,2 кв.м был построен ФИО1 собственными силами и за свой счет, которым он пользуется всю жизнь. С момента постройки гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких – либо действий со стороны третьих лиц по его требованию из его владения не предпринималось. Однако зарегистрировать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют разрешения на строительство и документы о вводе его в эксплуатацию, что подтверждается отказом администрации МО <адрес>. Согласно представленному заключению МУП МО <адрес> «ПКБ» и справки МЧС, при возведении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, требования СП были выполнены, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено. Таким образом, истцом представлены документы, подтверждающие, что указанный гараж не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат ФИО5 в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. Суду пояснила, что у истца отдельно стоящий гараж. Ему было выдано разрешение в 1993 году на строительство гаража, на основании которого он и построил гараж за счет собственных средств. Гараж не является самовольной постройкой.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленных суду документов следует, что в соответствии с выпиской из постановления главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» ФИО1 проживающему по <адрес> выделен во владение с правом наследования земельный участок площадью 20,4 кв.м под строительство гаража во дворе <адрес>.
На основании указанного постановления истцом своими силами и за свой счет на земельном участке был выстроен гараж.
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права собственности на земельный участок и гараж расположенных по адресу: Владимирская обл, <адрес>, муниципальное образование <адрес> (городское поселение), <адрес>, отсутствуют.
Истцом в материалы дела представлены заключения соответствующих служб, подтверждающих соответствие строения гаража существующим строительным, противопожарным нормам и правилам.
Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ сделано заключение о том, что при возведении объекта (гараж) требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого объекта (гараж) по адресу: <адрес> оценивается, как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
На основании справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено.
Суд, оценив представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам, порядок строительства гаража не нарушен. Бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок, в том числе, под строительство спорного гаража, истцу не отводился, суду не представлено.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке для строительства гаражей в индивидуальном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а потому не является самовольной постройкой.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ