УИД 16RS0...-86
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2025 года ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Химинвест-НК» о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Химинвест-НК» о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование иска указала, что ... между сторонами заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В соответствии с условиями договора аренда была установлена с ..., размер ежемесячного платежа составлял 42 529 руб., из них: арендная плата – 37 000 руб., сумма налога НДФЛ 13% - 5 529 руб., оплата платежа осуществляется ежемесячно не позднее 13 числа.
Ответчик свои обязательства по договору исполнял до ... включительно, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 83 552 руб., что отражено в акте приема-передачи квартиры от ....
Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по договору аренды в размере 83 552 руб., неустойку за просрочку платежа исходя из 10% в размере 8 355 руб., а также судебные расходы.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Судом установлено, что ... между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества ..., по условиям которого ФИО1 предоставляет ответчику за плату во временное владение и пользование для проживания 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В соответствии с пунктом 2.3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно пункта 4.1 договора арендная плата составляет 45 529 руб., из них: арендная плата – 37 000 руб., сумма налога НДФЛ (13%) - 5 529 руб.
Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 13 числа (п.4.2).
Вышеуказанное жилое помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи от ....
Согласно акта приема-передачи от ... арендатор передал, арендодатель принял имущество в виде квартиры по адресу: .... На текущую дату арендатор имеет задолженность перед арендодателем на сумму 83 552 руб. Указанный акт подписан как истцом, так и представителем ответчика.
Доказательств погашения задолженности суду не представлено. Ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы истцовой стороны не опровергнуты.
Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 83 552 руб., поскольку факт заключения между сторонами договора аренды нашел свое подтверждение, при этом доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Принимая во внимание, что заключенным между сторонами договором аренды начисление неустойки не предусмотрено, суд не усматривает правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки исходя из 10% в размере 8 355 руб.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 148 руб., подтвержденные соответствующим чеком.
На основании положений статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Химинвест-НК», ИНН <***>, в пользу ФИО1, ... г.р., паспорт 3610 ..., денежные средства по договору аренды от... в размере 83 552 руб., почтовые расходы 148 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Химинвест-НК», ИНН <***>, в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мубаракшина Г.Р.
Мотивированное решение составлено ....