66RS0010-01-2025-001959-43 Мотивированное решение составлено:20.10.2025г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1345/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета»

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*.

В указанной квартире с *Дата* зарегистрирован ответчик ФИО2, который является братом истца.

*Дата* ФИО2 проживал в вышеуказанной квартире, которую истец предоставила ему временно для проживания, так как своего жилья у ответчика нет.

Между ними была достигнута устная договоренность, что ответчик съедет с квартиры по первому требованию истца. Какое-либо письменное соглашение о пользовании квартирой между ними не заключалось.

*Дата* ФИО2 взяли под стражу, с тех пор и по настоящее время он в квартире не проживает.

<данные изъяты>

*Дата* и по настоящее время ФИО4 отбывает наказание <данные изъяты>

Разговаривая с братом по телефону, истец узнала от него, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета в квартире, однако, учитывая, что он находится в изоляции для общества, самостоятельно он сделать это не может.

Ответчик не проживает в квартире истца уже почти 6 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кроме того, за ответчика, зарегистрированного в его квартире, за период с *Дата* по настоящее время, когда он зарегистрирован, но фактически не проживает в квартире, начисляют плату за обращение с ТКО, в связи с чем истец вынуждена нести убытки по вине ответчика в то время, как единственным источником дохода для истца является пенсия.

Ответчик с *Дата* фактически членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг за нее не принимает.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. (л.д. 3-6).

*Дата* определением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области указанное гражданское дело передано по подсудности в Асбестовский городской суд Свердловской области (л.д. 45)

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области указанное гражданское дело принято к производству суда (л.д. 60).

*Дата* в ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» (л.д. 61-62)

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не участвовал ввиду нахождения в *Адрес*, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменного мнения не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовал.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора г.Асбеста Шестаков Д.Е. в судебном заседании в заключении по делу указал, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

При этом, какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данных правоустанавливающих документах, не оговорены.

Согласно справки ООО «КП «Альтернатива» от *Дата* следует, что в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирован ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 10).

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке, представленной МО МВД России «Асбестовский» (л.д. 68).

Как указал истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, в указанной квартире с *Дата* зарегистрирован ответчик ФИО2, который является братом истца. *Дата* ФИО2 проживал в вышеуказанной квартире, которую истец предоставила ему временно для проживания, так как своего жилья у ответчика нет. Между ними была достигнута устная договоренность, что ответчик съедет с квартиры по первому требованию истца. Какое-либо письменное соглашение о пользовании квартирой между ними не заключалось. *Дата* ФИО2 взяли под стражу, с тех пор и по настоящее время он в квартире не проживает. <данные изъяты> *Дата* и по настоящее время ФИО4 отбывает наказание в <данные изъяты>. Разговаривая с братом по телефону, истец узнала от него, что он не возражает против снятия его с регистрационного учета в квартире, однако, учитывая, что он находится в изоляции для общества, самостоятельно он сделать это не может. Ответчик не проживает в квартире истца уже почти 6 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, за ответчика, зарегистрированного в его квартире, за период с 2019 по настоящее время, когда он зарегистрирован, но фактически не проживает в квартире, начисляют плату за обращение с ТКО, в связи с чем истец вынуждена нести убытки по вине ответчика в то время, как единственным источником дохода для истца является пенсия. Ответчик с 2019 фактически членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг за нее не принимает.

Согласно сведениям ЕГРН, у ФИО2 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе (л.д. 24).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес* со снятием с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Прищнать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов.