Дело № 2-163/2023

УИД: 66МS0082-01-2022-002538-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 25 января 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

В обоснование исковых требований указано, что в 2000 году истец узнала о том, что в коллективном садоводческом товариществе № № рядом с д. <адрес>, имеется заброшенный земельный участок № №, который заброшен и им давно никто не пользуется. Председатель сада пояснил истцу, что земельным участком давно не пользуются, и он заброшенный. Сведений о месте жительства собственников земельного участка не имеется. С мая 2000 года истец стала пользоваться земельным участком, улучшала и удобряла землю, ежегодно делала посадки овощей, посадила плодовые кустарники и деревья. Содержала земельный участок в надлежащем состоянии, своими действиями не нарушала экологическую обстановку. Принимала участие в работах по содержанию, благоустройству коллективного сада и прилегающих территорий. До настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком. За все время пользования земельным участком, более 20 лет, никто из прежних собственников или их наследников к истцу не обращался. В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 19 декабря 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет (л.д. 68-69).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений не представила.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, её представителя, показания свидетеля Д., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела собственником земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № на основании свидетельства № № от 27.12.1993 является П. (л.д. 27).

11.04.2022 П. умерла (л.д. 34).

Согласно материалам наследственного дела № № после смерти П. наследство приняла её дочь ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 71-86).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти П. земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, также входит в состав наследства.

Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, владеет, пользуется и распоряжается им (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о владении, пользовании, несении бремени содержания земельного участка последние 20 лет.

Ответчик ФИО3 каких-либо действий в отношении имущества не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла, не несла бремя содержания имущества, не оформляла его в собственность в установленном порядке.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием лиц, не оформивших в разумный срок право собственности на названное имущество, не производивших фактическое владение и пользование им, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо ответчика её права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017 № 38-КГ16-12.

Поскольку истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком более 20 лет, несла бремя его содержания (л.д. 22, 41-43, 44), от которого устранилась ответчик, она является его собственником в силу давностного владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: №), ФИО3 (паспорт: №) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 1 февраля 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова