УИД 38RS0017-01-2023-001900-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата обезличена г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Домрачевой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 Н,Н. к администрации Нижнеудинского муниципального образования об установлении юридического факта владения и пользования жилым помещением с момента приобретения,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 Н,Н. обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками трех комнат в квартире, по адресу: <адрес обезличен>. Комнаты в указанной квартире были приобретены дата обезличена по договорам купли – продажи. По факту они приобрели отдельную изолированную квартиру с отдельным входом, но в которой право собственности оформлено только на три комнаты. Данному факту они не придали значения, заключили договоры купли-продажи, передали деньги, что подтверждается актами приема-передачи. Согласно договорам купли-продажи истцы приобрели три комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая же площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение, как единая целая квартира, было поставлено на кадастровый учет до заключения сделки купли-продажи квартиры - дата обезличена, присвоен кадастровый номер обезличен, но никаких изменений прежние собственники в ЕГРН не внесли. дата обезличена по адресу: <адрес обезличен>, произошел пожар, в результате которого многоквартирный деревянный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Установление юридического факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., необходимо для получения компенсации за утраченное имущество.

В связи с чем истцы просят суд установить юридический факт владения и пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с момента приобретения по договору купли-продажи - с дата обезличена, в состав которой входят отдельные жилые комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 Н,Н. извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в адресованных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте Нижнеудинского городского суда Иркутской области по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в пункте 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что дата обезличена ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6 (ФИО4 Н,Н. после заключения брака) приобрели по договорам купли - продажи две комнаты (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и одну комнату (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Указанные помещения приобретены истцами ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 Н,Н. (ФИО6) в общую долевую собственность, по ? доли в праве общей собственности за каждым.

Из технических паспортов, составленных дата обезличена филиалом ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации, в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, следует, что общая площадь <адрес обезличен>(2 комнаты) составляет <данные изъяты> кв.м.; <адрес обезличен>(<данные изъяты> комната) – <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту от дата обезличена общая площадь квартиры, расположенной по адресу:. Нижнеудинск, <адрес обезличен>, составляет <данные изъяты> кв.

Кроме того, несение истцами бремени содержания спорного жилого помещения подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, за содержание помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес обезличен>, призван аварийным и подлежащим сносу.

Межведомственной комиссией дата обезличена дано заключение номер обезличен о выявлении оснований для признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу. Указанные выводы основаны на акте межведомственной комиссии.

Таким образом, судом достоверно установлено, что общая площадь спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, равна <данные изъяты> кв.

Правопритязаний в отношении указанного имущества со стороны третьих лиц в ходе рассмотрения дела не установлено.

Доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

По положениям статей 130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе, земельные участки), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако в силу статьи 265 ГПК РФ при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом или при невозможности восстановления утраченных документов, данный факт может быть установлен судом.

При этом судом также учитывается, что установление данных фактов влечет для истца возможность предоставления социальной поддержки по восстановлению жилищных прав в связи с утратой жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате пожара, произошедшего дата обезличена по адресу: <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлен факт владения и пользования истцами квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> момента приобретения по договору купли-продажи от дата обезличена.

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, в ином порядке, кроме судебного, данный факт подтвердить невозможно, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 Н,Н. к администрации Нижнеудинского муниципального образования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования за ФИО1, дата обезличена г.р., уроженцем <адрес обезличен>, паспорт номер обезличен, ФИО2, дата обезличена г.р., уроженкой <адрес обезличен>, паспорт номер обезличен, ФИО3, дата обезличена г.р., уроженцем <адрес обезличен>, свидетельство о рождении номер обезличен номер обезличен, ФИО4 Н,Н., дата обезличена г.р., уроженкой <адрес обезличен>, паспорт номер обезличен, жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером номер обезличен, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с момента приобретения по договору купли-продажи - с дата обезличена, в состав которой входят отдельные жилые комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст решения суда изготовлен дата обезличена.