Дело № 2-3407/2023

03RS0004-01-2023-002632-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Симоновой А.А.,

с участием представителя истца Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обосновании своих требований представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек общей площадью 1272 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ участок был передан арендатору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. На указанном земельном участке располагается объект располагается объект недвижимости, принадлежащий ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом с кадастровым номером № площадью 136,1 кв.м. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 34 533,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 34 533,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за просрочку оплаты в сумме 28 859,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО1 исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 10 Закона РБ «О местном самоуправлении в РБ» органы государственной власти Республики Башкортостан осуществляют полномочия органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов Республики Башкортостан, за исключением городского округа закрытое административно-территориальное образование <адрес> Республики Башкортостан по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым-четвертым ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа <адрес> РБ и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек общей площадью 1272 кв.м. Полномочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена с января 2021 г. перешли к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ участок был передан арендатору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. На указанном земельном участке располагается объект располагается объект недвижимости, принадлежащий ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом с кадастровым номером № площадью 136,1 кв.м. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока действия договора арендатор обязан в 10-дневный срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участок по акту приема-передачи арендодателю. При этом арендатор несет ответственность за ухудшение участка в течение срока действия договора до момента возврата данного земельного участка арендодателю. Согласно п. 4.2.1 договора размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть земельного участка, занятого объектом, принадлежащим арендатору, определяемую с учетом долей в праве собственности на объект или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 4.7 договора аренды арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 34 533,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 7.1. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

Поскольку долг не был оплачен в установленные сроки, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты в сумме 28 859,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные за каждый день просрочки, согласно расчету цены иска.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило в адрес ответчика претензию об имеющейся задолженности по арендным платежам и необходимости е погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 8001 № выдан Ленинским РОВД <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере 34 533 (тридцать четыре тысячи пятьсот тридцать три) руб. 76 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку оплаты в сумме 28 859 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий