Решение по делу № 2-330/2023 от 19.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Качуг 19 декабря 2023 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пустынцевой Т.Ю.,

при секретаре Куртовой М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 – ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 – ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и администрацией Качугского района был заключен договор приватизации. Согласно которого ФИО1 приобрел в долевую собственность квартиру. Состав семьи: жена: ФИО5, дети: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2. Указанный договор зарегистрирован постановлением администрации Качугского района №. В указанном договоре допущены ошибки (описки) в личных данных, а именно не верно записано отчество истца ФИО1, вместо ФИО1 указано ФИО1, имя отчество ФИО5, указаны только ее инициалы, а имена истцов ФИО7, В., В., А., А., В., указаны без отчества Н. (на).

Адрес приобретённой квартиры <адрес> указан только в адресах сторон и не указан в предмете договора.

При обращении в МФЦ для внесения в государственный реестр сведений о праве собственности на квартиру по указанному выше договору Истцам было сообщено о наличии указанных выше неточностей в правоустанавливающем документе и нам было рекомендовано устранить указанные ошибки, после чего повторно обратиться за гос. услугой.

Согласно ответа из администрации муниципального района «Качугский район», внести изменения в указанный договор не имеется возможности, так как в архивных документах к указанному договору отсутствуют документы подтверждающие, правильное отчество ФИО1, имя отчество ФИО5 и отсутствуют документы подтверждающие, отчества детей указанных в договоре. В связи с чем, администрация муниципального района «Качугский район» не правомочна вносить изменения в данный нормативно правовой акт.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по Иркутской области в Качугском районе, его фамилия имя отчество указаны как: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Так же в указанном паспорте на с. 19 имеется штамп со сведениями о ранее выданных паспортах из которого следует, что него ранее имелся паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта Истца № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ТП УФМС России по Иркутской области в Качугском районе, его фамилия имя отчество указаны как: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Отделом внутренних дел Качугского района Иркутской области, его фамилия имя отчество указаны как: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом УФМС России по Иркутской области в Правобережном округе г. Иркутска, его фамилия имя отчество указаны как: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ТП УФМС России по Иркутской области в Качугском районе, его фамилия имя отчество указаны как: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ГУ МВД России по Иркутской области, его фамилия имя отчество указаны как: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Отделом вйутренних дел Качугского района Иркутской области, его фамилия имя отчество указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ТП УФМС России по Иркутской области в Качугском районе, его фамилия имя отчество указаны как: Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1, заключен брак о чем сделана запись о заключении брака №. и жеНе присвоена фамилия ФИО9.

Адрес приобретённой квартиры: <адрес>. указан только в адресах сторон в указанном договоре и так же подтверждается распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора приватизации следует, что покупателем указан ФИО1 и указан паспорт № Таким образом в данном договоре указан номер ранее выдававшегося истцу паспорта.

Правильность фамилии, имени отчества и адреса проживания так же подтверждаются другими документами: трудовой книжкой, снилс, пенсионным удостоверением, Домовой книгой, свидетельства о рождении, где так же указаны имена отчества истцов.

Мы пытались в досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибок в договоре приватизации, однако этого сделать не удалось так как орган выдавший документ Администрация Качугского района не может внести исправления в договор и мне было рекомендовано обратиться в суд.

Признание права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> необходимо истцам, для оформления доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире в собственность и регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО5 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации муниципального района «Качугский район», уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Управление Росреестра по Иркутской области, уведомленный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель третьего лица просил провести судебное заседание при его отсутствии.

Выслушав представителя истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположен по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Качугского района п. Качуг в лице заместителя главы администрации Ш. и ФИО1, в собственность ФИО1 передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: жена: ФИО5, дети: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2. Указанный договор зарегистрирован постановлением администрации <адрес> №

Исходя из условий договора, ФИО1 и члены его семьи, спорное жилое помещение приобрели в совместную собственность без определения долей.

Судом также установлено, что на момент заключения договора членами семьи истца являлись также: супруга - ФИО5, дети: ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2.

Факт родственных отношений подтверждается документами, выданными органом ЗАГС.

Так, согласно постановлению Администрации Качугского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес объекта недвижимости: квартире в двухквартирном жилом доме – Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение – квартира, имеющая кадастровый №, площадью 83 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

При исследовании договора от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в договоре не указаны отчества истцов и имя отчество полностью одного из истцов.

В силу ст. 21 Федерального закона от13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Согласно ст. 25 названного закона орган регистрации права не принимает документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания указанной нормы права следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающие в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В силу ст. 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форма, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, что в связи с имеющимися в договоре неточностями, истцы не могут зарегистрировать свое право на приватизацию спорного жилого помещения по независящем от них причинам, поэтому вынуждены обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои права на жилое помещение, не представляется возможным.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит на кадастровом учете, кадастровый №, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения <данные изъяты> кв. м, этаж N 1, что следует из выписки из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что истцы обладают правом пользования спорным жилым помещением, данное право никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 – ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>)право собственности в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №.

Признать за ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Качугский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Пустынцева

<данные изъяты>