Дело № 2-1581/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово 16 августа 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.,
при секретаре Барабановой К.С.,
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником жилого помещения (квартиры), которая расположена по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является бывшим мужем ее дочери. Дочь подарила ей квартиру в 2019 году, собственником которой она является по настоящее время. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, вещей не привозил, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку использования квартирой между истом и ответчиком отсутствует. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. С учетом уточнения требований просила прекратить ответчику право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что ответчик это бывший муж ее дочери. Жилое помещение перешло ей по договору дарения от ее дочери. Дочь с ответчиком состояли в зарегистрированном браке и непродолжительное время ответчик проживал в квартире. После расторжения брака ответчик выехал из жилого помещения и дочь подарила ей квартиру. В настоящее время ответчик не проживает в данном жилом помещении около 6 лет и не является членом ее семьи.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 возражений в судебном заседании по существу заявленных требований не представила.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения квартиры, заключенного между истцом и ФИО5 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – жилое помещение, квартира) (л.д. 6-10).
Согласно выписки из поквартирной карточки ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности (л.д. 11).
Как усматривается из акта о не проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 фактически не проживает по адресу по <адрес> с даты начала управления многоквартирным домом УО ООО «Ариес» с ДД.ММ.ГГГГ, признаков, указывающих на фактическое проживание ответчика, не обнаружено (л.д. 12).
Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и чеками (л.д.13-18).
Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ранее она являлась собственником данной квартиры и состояла в браке с ответчиком до 2014 года. Являясь собственником жилого помещения, зарегистрировала ответчика в квартире в качестве члена семьи. Пояснила, что квартира была приобретена до брака на денежные средства ее мамы – ФИО2 В период брака у них родилось двое детей, и в дальнейшем ответчиком было приобретено другое жилое помещение по адресу: <адрес>., где они проживали семьей. В дальнейшем брак между ними был расторгнут, она выехала из жилого помещения, а ответчик проживает в в нем до настоящее времени. Ею по договору дарения спорное жилое помещение было передано истцу, однако ответчик сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению не желает.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, паспорт № № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.
Судья подпись Н.В. Цитович
«Копия верна»
Судья: Н.В. Цитович
Секретарь судебного заседания К.С. Барабанова