РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32255/2023 (УИД 77OS0000-02-2023-003173-91) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании выплатить сумму основного долга,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» об обязании выплатить сумму основного долга, указывая в обоснование своих требований, что между ней и ООО «КилСтройИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве от 17 августа 2015 года № 05-01/009, в соответствии с которым истец оплатила застройщику денежные средства в размере сумма Договор был расторгнут соглашением от 30 августа 2016 года, долг по договору взыскан с застройщика в пользу истца решением Октябрьского районного суда адрес от 18 января 2017 года по делу № 2-559/2017. В связи с неполной оплатой долга определением Арбитражного суда адрес от 19 марта 2019 года по делу № А07-21667/2017 требования истца в сумме сумма основного долга включены в третью очередь реестра требований ООО «КилСтройИнвест». Определением Арбитражного суда адрес от 24 декабря 2020 года по делу № А07-21667/2017 удовлетворено заявление Некоммерческой организации Фонд адрес по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами перед участниками долевого строительства о намерении стать приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств ООО «КилСтройИнвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А07-21667/2017.

Письмом от 22 июня 2022 года № 08-17256-АЗ ответчик сообщил истцу о том, что выплата возмещения истцу выплачена быть не может и права истца будут восстановлены путем предоставления ей нежилого помещения.

На основании изложенного истец просит признать отказ ППК «Фонд развития территорий», изложенный в письме от 22 июня 2022 года № 08-17256-АЗ, по выплате денежных средств ФИО1 незаконным, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, в том числе основной долг сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который исковые требования с учетом уточнений подержал.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо Некоммерческая организация «Фонд адрес по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо конкурсный управляющих ООО «КилСтройИнвест» фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 17 августа 2015 года между ООО «КилСтройИнвест» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор № 05-01/009 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом (расположенный по адресу: адрес, жилой комплекс адрес, квартал № 9, дом № 1), и после ввода его в эксплуатацию передать объект долевого строительства (квартиру № 5, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 31,7 кв.м., в 1 подъезде на 2 этаже) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Общая стоимость объекта долевого строительства в соответствии с п. 3.2 договора составила сумма

Решением Октябрьского районного суда адрес от 18 января 2017 года по делу № 2-559/2017 с ООО «КилСтройИнвест» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Указанное решение суда вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист, должником имеющаяся задолженность погашена частично на сумму сумма, основной долг после частичной оплаты составил сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 14 февраля 2019 года требования ФНС России признаны обоснованными, в отношении ООО «КилСтройИнвест» введена процедура наблюдения, в деле о банкротстве ООО «КилСтройИнвест» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда адрес от 19 марта 2019 года по делу № А07-21667/2017 требования ФИО1 включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «КилСтройИнвест» в сумме сумма

Решением Арбитражного суда адрес от 27 февраля 2020 года ООО «КилСтройИнвест» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена фио

Определением Арбитражного суда адрес от 24 декабря 2020 года удовлетворено заявление Некоммерческой организации Фонд адрес по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства, о намерении стать приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств ООО «КилСтройИнвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А07-21667/2017.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 03 ноября 2020 года принято решение о завершении строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, квартал № 9, д. 1, строительство которых осуществлялось ООО «КилСтройИнвест».

На обращение истца о выплате денежных средств ответчик письмом от 22 июня 2022 года № 08-17256-АЗ сообщил истцу, что согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2020 года № 202-ФЗ и Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, а также учитывая тот факт, что требование истца к застройщику включено в РТУС до принятия наблюдательным советом Фонда решения о завершении строительства объекта, требования истца подлежат восстановлению путем предоставления жилого помещения.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средства в размере сумма, в том числе: основной долг сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, подлежат удовлетворению, поскольку требования истца на указанную сумму включены в реестр требований кредиторов ООО «КилСтройИнвест» вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 19 марта 2019 года, при этом ответчик принял на себя права и обязанности застройщика перед участниками долевого строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 13 указанного закона, предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения Фондом также осуществляется гражданам - участникам строительства, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Таким образом, истец, права требования которой в общей сумме сумма включены в реестр требований кредиторов ООО «КилСтройИнвест», имеет право на получение от ответчика денежных средств в размере указанных требований, при этом договор участия в долевом строительстве между истцом и застройщиком расторгнут, в связи с чем указание ответчиком в письме от 22 июня 2022 года № 08-17256-АЗ на восстановление прав истца путем передачи ей жилого помещения суд не может признать соответствующим требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» об обязании выплатить сумму основного долга — удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 денежных средств, изложенный в письме от 22 июня 2022 года № 08-17256-АЗ.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина