Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2022-006286-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 31 марта 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, адрес «Лабиринт», ООО «Виртуоз-Стиль» к ФИО4 об оспаривании решений,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСН «Дом на Смоленской», проведенного ответчиком в период с 20.11.2021 г. по 27.11.2021 г. в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 27.11.2021 г., решений правления ТСН, оформленного протоколом от 29.11.2021 г.
В обоснование заявленных требований указали, что решением общего собрания ТСН от 25.11.2021 г. было принято решение о ликвидации ТСН «Дом на Смоленской», осуществлявшим функции управления многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес, соответствующие документы были сданы в ИФНС № 46 для регистрации ликвидации ТСН.
Истцам стало известно, что группой лиц, также являвшихся собственниками жилых помещений в указанном доме в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН, из выписки из протокола № 001 от 27.11.2021 г. следовало, что собранием были приняты решения о избрании председателя собрания и секретаря, избрании членов правления и членов ревизионной комиссии. Протокол внеочередного общего собрания нигде не размещался, собственникам для ознакомления не предоставлялся. На основании принятых на данном общем собрании решений, проведено заседание правления членов ТСН от 29.11.2021 г., которым прекращены полномочия бывших членов правления, избран новый председатель правления ТСН.
Считают, что фактически голосование не проводилось, реестр членов ТСН отсутствует, представлены две разные выписки из протокола внеочередного общего собрания членов ТСН, сам протокол не был представлен, уведомления о проведении внеочередного общего собрания не было.
Истец фио, представитель истца адрес «Лабиринт», представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования, с учетом уточнения оснований иска, поддержали в полно объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, заявили о пропуске срока исковой давности.
Представители третьих лиц ГБУ «Жилищник», ТСН «Дом на Смоленской» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела. приходит к следующему.
Согласно ст. 146, ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества, уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом
В соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ в случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном ломе, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном ломе по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется с учетом части 4 ст. 45, а также частей 3 и 4 ст. 46 настоящего кодекса.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества, общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В соответствии со ст. 46 ч. 6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае. если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. суд с учетом обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято при отсутствии необходимого кворума.
Судом установлено:
Пунктом 4.6 Устава ТСН «Дом на Смоленской» предусмотрено, что уведомления о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).
Суду представлена выписка из протокола № 001 от 27.11.2021 г., из которой следует, что 27.11.2021 г. по инициативе ответчика ФИО4 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Дом на Смоленской» с формой проведения – заочная с использованием информационной системы «Домсканер» (http//domscanner.ru), заочная часть которого проводилась в период с 20.11.2021 г. по 27.11.2021 г., сроком окончания приема оформленных письменных решений членов товарищества 27.11.2021 г. 00:00. Место хранения протокола № 001 от 27.11.2021 г. и решений членов товарищества определено по адресу: Москва, адрес, копия в управляющей организации.
Собственником квартиры № 132 указанного дома является ответчик ФИО4, у которой, согласны выписке из протокола, должны находится вышеуказанные документы по внеочередному общему собранию членов ТСН. Однако, как следует из объяснений ответчика, указанных документов у нее нет, все находится в информационной системе «Домсканер», договор с которой она расторгла.
В ходе рассмотрения дела ответчиком суду были представлены три копии выписок из протокола № 001 от 27.11.2021 г., содержание двух из которых отличается в части указания площади жилых и нежилых помещений, которыми владеют лица, принявшие участие в оспариваемом собрании.
Подлинник протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Дом на Смоленской» от 27.11.2021 г. ответчиком представлен не был.
Согласно п.9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов РФ, указанные в части 2 ст. 20 ЖК РФ.
Для подтверждения наличия кворума на оспариваемом общем собрании членов ТСН «Дом на Смоленской» ответчиком представлен реестр членов ТСН «Дом на Смоленской», составленный по данным учредительного собрания ТСН «Дом на Смоленской» от 16.11.2019 г.
По запросу суду ГБУ адрес Хамовники» представлен реестр членов ТСН «Дом на Смоленской», представленный по материалам общего собрания членов ТСН от 18.07.2021 г.
Из указанных документов усматриваются разночтения в части указания собственников квартир, площадей квартир, членства собственников квартир в ТСН «Дом на Смоленской», в частности фио, фио, фио, фио и Н.Е., фио, фио,, фио, фио
Кроме того, как следует из материалов дела, ответчиком был расторгнут договор с компанией «Домсканер», в связи с чем имеющиеся материалы по оспариваемому собранию данной компанией представлены быть не могут.
Поскольку ответчиком не представлены бюллетени для голосования, актуальный реестр членов ТСН «Дом на Смоленской» в МЖИ адрес в соответствии со ст. 138 ЖК РФ не подавался, установить количество членов ТСН «Дом на Смоленской» на дату проведения оспариваемого собрания, а также количество членов ТСН «Дом на Смоленской», принявших участие в данном общем собрании не представляется возможным., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что кворум не состоялся.
Кроме того, ответчиком не представлены доказательства направления уведомлений в адрес членов ТСН «Дом на Смоленской» о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН, доказательств доводам ответчика о том, что данное уведомление было размещено в системе «Домсканер» суду не представлено, как не представлено и доказательств направления и (или) вручения уведомлений членам ТСН «Дом на Смоленской» в соответствии с п. 4.6 Устава ТСН.
Суд также не может принять во внимание довод ответчика о пропуске срока давности на подачу настоящего искового заявления в суд.
По утверждению ответчика истцам было известно о состоявшемся собрании и его результатам из системы «Домсканер», однако, в связи с расторжением ответчиком договора с «Домсканер», доказательств указанному обстоятельству не имеется, уведомления о проведении собрания не направлялись членам ТСН «Дом на Смоленской» согласно п. 4.6 устава, результаты голосования в доступе членов ТСН «Дом на Смоленской» не размещались, установить количество членов ТСН «Дом на Смоленской» не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы получили возможность ознакомиться с данными по результатам голосования на оспариваемом собрании и вопросам повестки дня собрания из материалов по заявлению истцов о возбуждении уголовного дела 26.12.2021 г., а поскольку иск предъявлен в суд 08.06.2022 г., срок давности истцами не пропущен.
Поскольку решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Дом на Смоленской» от 27.11.2021 г. должны быть признаны недействительными, а одним из решения было избрание членов правления ТСН «Дом на Смоленской», то решения заседания правления ТСН «Дом на Смоленской» от 29.11.2021 г. также подлежат признанию недействительными.
Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Дом на Смоленской» от 25.11.2021 г. ТСН «Дом на Смоленской» ликвидировано, указанное решение никем не оспорено, доказательств его отмены или признания недействительным суду не представлено, оспариваемым решением общего собрания от 27.11.2021 г. нарушены права истцов на выбор способа управления многоквартирного дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов товарищества в многоквартирном ломе, расположенном по адресу: Москва, адрес, проводимого в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» (http//domscanner.ru), в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, оформленные протоколом № 001 от 27.11.2021 г.
Признать недействительными решения заседания правления ТСН «Дом на Смоленской» многоквартирного дома, распложенного по адресу: Москва, адрес, оформленные протоколом № 6 от 29.11.2021 г.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Фокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2023 года