Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указав, что она является собственником указанной квартиру на основании договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от (дата) и от (дата), заключенных с ФИО4 и ФИО5,, соответственно. На момент приобретения жилого помещения, в квартире был зарегистрирован с (дата) ответчик, и до настоящего времени с регистрационного учета он не снялся. Бремя содержания квартиры несет истец, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Личных вещей в квартире ответчика нет, его место жительство истцу не известно. На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 увеличивая исковые требования, просила суд признать ФИО2 и несовершеннолетнего сына последнего - ФИО3 (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным выше, дополнительно суду пояснила, что при покупке спорной квартиры прежние собственники согласно договоров купли продажи долей указали, что ответчик снимется с регистрационного учета до (дата), но ФИО2 этого не сделал, напротив (дата) он зарегистрировал в квартире своего сына ФИО3 (дата) г.(адрес) суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту его регистрации как последнему известному месту жительства, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенных договоров купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенных (дата) с ФИО4 и (дата) с ФИО5 истец ФИО1 является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата). Прежними долевыми собственниками квартиры являлись ФИО5 (1/2 доли) и его сын ФИО4 (1/2 доли.

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата), представленной по запросу суда, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)44, на основании заявления с 03.12.2019 сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, зарегистрированный прежними собственниками, и (дата) в квартире на основании заявления зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ФИО3 (дата) г.р., уроженец г.Комсомольска-на-Амуре, который приходится сыном ответчику. Истец ФИО6 регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что она с ответчиком не знакома, с ним никогда не встречалась. При покупке квартиры личных вещей ответчика в ней не было, ФИО2 в квартире не проживал.

Согласно ф-106, представленной ИЦ УМВД России по (адрес) по запросу суда, ответчик ФИО2 по учетам АБД-ИБД не значиться, сведений о судимости не имеется.

Согласно сообщений Росреестра от (дата), представленных по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 Однако, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании вышеуказанных лиц иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорная квартира местом жительства ФИО2 не является и таковое истец ему предоставлять не желает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчик ФИО2 с собственником квартиры ФИО1 не являлся и не является, стороны в спорной квартире вместе одной семьей не проживали. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащую ему квартиру ответчику и его малолетнему сыну как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности между ними не заключалось.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку после реализации бывшими собственниками ФИО4 и ФИО5 по договорам купли-продажи, принадлежащего им спорного жилого помещения, ответчик ФИО2, который членом семьи бывших собственников квартиры в силу требований ЖК РФ не являлся, добровольно с регистрационного учета не снялся, при этом отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности, учитывая, что ФИО2, его несовершеннолетний сын ФИО3 (дата) года рождения не являются членами семьи истца, то по выводу суда, они прекратили (не приобрели) право пользования указанным жилым помещением, а сохранение их регистрации в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик фактически в спорной квартире, после ее отчуждения не проживает. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетним сыном права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и их удовлетворении.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 признаны судом прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (дата) года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).