86RS0001-01-2022-003381-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23.08.2022 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Вахрушева С.В.,

при помощнике судьи Ахияровой М.М.,

с участием:

представителя истца АО «УТС» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Исаковой Т.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2535/2022 по иску Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

истец Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (далее по тексту АО «УТС») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «УТС» является поставщиком услуг по отоплению и подогреву многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В силу ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), п.2 ст. 429.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) ответчик обязан вносить плату за потребленные коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по оплате за предоставленные коммунальные услуги составила в размере 76 330 рублей 51 копейка. На основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени от невыплаченной в срок суммы коммунальных услуг в размере 25 808 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по требованиям АО «УТС» к ответчику отменены в связи с поступлением от ответчика возражений, но задолженность до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» в счёт задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 330 рублей 51 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 808 рублей 87 копеек, а также в порядке распределения судебных расходов сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 292 рубля 30 копеек.

Впоследствии истец АО «УТС» уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг сумму в размере 22 912 рублей 98 копеек, сумму неустойки (пени) в размере 61 761 рубль 27 копеек, пени в размере 39 473 рубля 89 копейки, а также в порядке распределения судебных расходов сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 292 рубля 79 копеек (л.д.126-127).

Представитель истца АО «УТС» - ФИО1 в судебном заседании настояла на удовлетворении уточнённых исковых требований, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2 – адвокат Исакова Т.В. в судебном заседании исковые требования не признали, изложив суду доводы письменных возражений на исковое заявление, полагают, что заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, расчет пени произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) просят снизить заявленный размер пени. Расчет задолженности за коммунальные услуги производится истцом из расчета по нормативам на общую площадь 164,4 кв.м., в то время как жилая площадь квартиры составляет 33,8 кв.м. Истец производит расчет задолженности, применяя нормативные расчеты по оплате коммунальных услуг согласно установленным тарифам, не учитывая, что у ответчика установлены приборы учета. В период, предъявляемый ко взысканию, ответчик своевременно и в полном объеме производил оплату за жилищно-коммунальные услуги согласно показаниями приборов учета. Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в то время как исковое заявление подано в суд в мае 2022 года, соответственно, требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности (л.д.46-48).

Суд, заслушав стороны, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, материалы дела содержат копию определения мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины по требованиям АО «УТС» к должнику ФИО2, что позволяет признать правомерным обращение по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период (л.д.28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 164,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.40-43).

Истцом предоставлены доказательства, что Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» является единой теплоснабжающей организации на территории города Ханты-Мансийска и представлен расчет задолженности ответчиков по утвержденным тарифам.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 647 рублей 73 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 369 рублей 72 копейки.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменён на основании заявления должника (л.д.28).

Однако ответчиками долг по коммунальным услугам не погашен.

Согласно представленному истцом расчёту задолженности по лицевому счету №, задолженность ответчика с учетом примененного истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 61 761 рубль 27 копеек (л.д.127-134).

Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец произвел расчёт пени с учетом примененного срока исковой давности и положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», таким образом, расчет суммы пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.0.2020 года составляет в размере 14 761 рубль (л.д.228-232).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

В силу положений частей 7, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования.

В соответствии с п. 9 ст. 2 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пунктом 29 указанной статьи предусмотрено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии. Под ним, в частности, понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения).

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

По смыслу приведенных правовых норм, собственник жилого помещения должен оплатить стоимость фактически потребленной энергии и может реализовать свою обязанность либо в управляющую организацию, либо напрямую ресурсоснабжающей организации на основании платежного документа (в том числе в электронной форме, размещенного в информационной системе) либо на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должен были своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиком не исполнялось, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из доказанности факта предоставления ответчику услуг и предоставленным истцом расчетом и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 761 рубль 27 копеек.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Определяя подлежащую к взысканию суммы пени за несоблюдение ответчиками своих обязательств, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, исходя из размера определенной судом к взысканию задолженности, а также учитывая, что заявленный истцом размер пени соразмерен объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, полагает обоснованным взыскание с ответчика суммы пени в размере 14 761 рубль 61 копейка, оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Определяя подлежащую к взысканию сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 761 рубль 27 копеек, суммы неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в расчёте) в размере 14 761 рубль 61 копейка.

Таким образом, суд полагает обоснованным взыскание с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 761 рубль 27 копеек, сумма неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 761 рубль 61 копейка.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Суд, определяя в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, приходит к выводу, что исходя из размера удовлетворённых требований, входящих в цену иска – 76 522 рубля 88 копеек, сумма государственной пошлины составляет 2 437 рублей 87 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Ханты – Мансийска и района Ханты – Мансийского автономного округа Тюменской области) в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» (ИНН №, ОГРН № в счёт задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 761 рубль 27 копеек, сумму неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 761 рубль 61 копейку; а также в порядке распределения судебных расходов сумму оплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 2 437 рублей 87 копеек; а всего к взысканию 78 960 (семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 75 (семьдесят пять) копеек.

Отказать в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 30.08.2022 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев