Дело №2-363/2025

УИД: 44RS0013-01-2025-000284-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 г. п. Красное-на-Волге

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Смолина А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пискуновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО3 к ФИО4 о, ФИО5 о о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя по доверенности от ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о, ФИО5 о о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 о и ФИО5 Данные граждане зарегистрированы по месту жительства в жилом доме истца, расположенном по адресу: <адрес> Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по волеизъявлению прошлого собственника - матери истца. Однако никогда в жилое помещение не вселялись. Вещей своих не хранили, ключей от жилого помещения не получали, местонахождение ответчиков на настоящий момент истцу не известно. При этом на собственника жилого помещения- истца ФИО3 ложится дополнительная финансовая нагрузка в виде оплаты коммунальных платежей. В этой связи он считает ответчиков не приобретшим права пользования жилым помещением и просит снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Направила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования поддержала, не возражала относительно вынесения заочного решения суда. Дополнительно приобщила к материалам дела копию договора дарения от 28.12.2024 года, в подтверждение перехода права собственности на жилое помещение к истцу. Копию судебного приказа о взыскании задолженности за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами солидарно с истца и ответчиков, квитанции об уплате задолженности.

Ответчик ФИО4 о извещался судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения по месту регистрации/проживания. В материалах дела имеется конверт с возвратом почтового отправления.

Ответчик ФИО5о извещался судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебного извещения по месту регистрации/проживания. В материалах дела имеется конверт с возвратом почтового отправления.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – МП Отд МВД России по Красносельскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ), и на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО4 о был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. ( л.д.13) Ответчик ФИО5о был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> по месту жительства. (л.д.14). Данное жилое помещение принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения от 28.12.2024 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 года. ( л.д.15-17).

Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> прежним собственником жилого помещения.

Однако, ни ответчик ФИО4 о, ни ответчик ФИО5о в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> никогда не вселялись, ключей от жилого помещения не имели, личных вещей не ввозили, не хранили. Не появлялись в жилом помещении. Истцу не известно место проживания ответчиков, их личных вещей в принадлежащем ему жилом помещении не имеется. Отношений с ответчиками он не имеет, однако ответчики остаются зарегистрированными в его жилом помещении, что создает для него дополнительную финансовую нагрузку в виде оплаты коммунальных платежей. Имеется судебный приказ, вынесенный 30.05.2024 года мировым судьей судебного участка № 30 Красносельского судебного района Костромской области о взыскании солидарно с истца и ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами. Задолженность выплачивается истцом, что подтверждается квитанциями о внесении денежных средств от 17.03.2025 года на сумму 38851,91, от 25.04.2025 на сумму 2000 рублей, от 30.06.2025 на сумму 3000 рублей.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод собственников жилого помещения.

На основании исследованных доказательств, разрешая спор о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, суд установил, что ответчики членами семьи истца не являются, никогда в жилое помещение не вселялись, личных вещей и имущества не хранили, не проживали, обязательств по уплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением сторонами не заключалось. Намерения вселится в жилое помещение никогда не высказывали.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, действующей по доверенности от ФИО3 к ФИО4 о, ФИО5 о о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 о и ФИО5 о в пользу истца ФИО6 подлежат взысканию уплачннная им при полаче иска в суд госпошлина в ращмере 3000 рублей по чку-опррдеолу от (л.д. ) по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей по доверенности от ФИО3 к ФИО4 о, ФИО5 о о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 о , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по Красносельскому району, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО5 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Костромской области не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 о оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3424 №, ФИО5 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <адрес>, паспорт № № госпошлину в размере по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Смолин