43RS0042-01-2025-000915-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года пгт Юрья Кировская область
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,
при секретаре Козловских О.В.,
при участии представителя заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2025 по заявлению муниципального образования Юрьянское городское поселение Юрьянского района Кировской области в лице администрации Юрьянского городского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное образование Юрьянское городское поселение Юрьянского района Кировской области в лице администрации Юрьянского городского поселения обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В обоснование требований указало, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена по ордеру № 113 от 01.10.1991 ФИО13 и членам его семьи: ФИО14. (жена), ФИО26. (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО17. (сын), ФИО23. (сын). Наниматель ФИО15 умер 26.08.2013, ФИО16 умерла 23.04.2024, ФИО18 умер 22.03.2023. ФИО25 проживает в Пермском крае, имеет регистрацию по адресу: <адрес> ФИО24. проживает в Пермском крае, зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО27 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира с кадастровым номером <№> принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества 03.06.2024 (регистрационная запись 43:38:280137:154-43/054/2024-1У). Фактически данным объектом никто не владеет, в квартире никто не проживает. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. Объект недвижимости в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества не числится.
Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В отзыве Управление Росреестра по Кировской области указало, что в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют записи о правах. 03.06.2024 объект принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления о постановке на учёт бесхозяйного имущества от 28.05.2024 (л.д. 45).
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 (до перерыва) поддержал доводы и требования заявления.
В судебное заседание представитель заинтересованного лица не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 Гражданскогог кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского кодекса РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
По смыслу приведённых правовых норм, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя заявителя, объект недвижимого имущества - квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>, принят на учёт бесхозяйного имущества 03.06.2024. Право собственности на данный объект не зарегистрировано (л.д. 20-21).
Согласно ответу КОГБУ «БТИ», по состоянию на 01.07.1998 отсутствуют реестровые записи о зарегистрированных правах и правообладателях на объект по адресу: <адрес> (л.д. 41, 42).
Из материалов дела следует, что спорная квартира на основании решения Исполнительного комитета Юрьянского поселкового Совета народных депутатов № 9/113 от 18.09.1991, ордера № 113 от 01.10.1991 была предоставлена ФИО20. и членам его семьи: ФИО21 (жена), ФИО28. (дочь), ФИО29 (дочь), ФИО22. (сын), ФИО30. (сын) (л.д. 5, 6).
Установлено, что наниматель ФИО33 умер 26.08.2013 (л.д. 7-8), его супруга ФИО32. умерла 23.04.2024 (л.д. 9), сын ФИО31. умер 22.03.2023 (л.д. 10).
Согласно материалам дела, ФИО34 зарегистрирована с 21.03.2002 и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 13-15); ФИО35. проживает и зарегистрирован с 07.12-2017 по адресу: <адрес> (л.д. 16-17); ФИО36 зарегистрирована с и фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 01.10.2025 комиссией администрации Юрьянского городского поселения, в <...> никто не проживает, мебель и вещи остались от прежних жильцов. Свет отключен, запас дров отсутствует, огород не посажен, зарос травой. Со слов <адрес> после смерти матери ФИО37 в настоящее время в квартире никто не проживает (л.д. 23).
Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учёт бесхозяйного имущества 03.06.2024 (регистрационная запись 43:38:280137:154-43/054/2024-1У) (л.д. 20-21).
Доказательств наличия права собственности на спорный объект суду не представлено.
Правопритязания со стороны каких-либо лиц на указанный объект недвижимости отсутствуют.
С учётом изложенного суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление муниципального образования Юрьянское городское поселение Юрьянского района Кировской области в лице администрации Юрьянского городского поселения удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Юрьянское городское поселение Юрьянского района Кировской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 43:38:280137:154, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Братухина
Мотивированное решение составлено 19.12.2025.