Дело № 2-1147/2025
УИД 33RS0011-01-2025-001224-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 6 мая 2025 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Тихомировой О.В.,
с участие представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения от <дата>) в котором просит произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности ФИО2 на наследство после смерти ФИО3, умершей <дата>, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что администрация <адрес> проводит работу по выявлению правообладателей объектов недвижимости, расположенных на территории района, в том числе с целью обеспечения внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и поступления дохода в бюджет в виде налога на имущество физических лиц. Согласно сведениям Росреестра в ЕГРН на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за заинтересованным лицом ФИО4 В ЕГРН на указанный дом отсутствуют сведения о правообладателе другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, соответственно в налоговый орган не поступает информация о собственнике объекта налогообложения и налог не начисляется, район не получает доход в бюджет. По сведениям администрации Новосельского сельского поселения <адрес> собственником указанного дома являлась ФИО3, умершая <дата>. Согласно сведениям нотариуса Ковровского нотариального округа ФИО5 наследниками ФИО3, принявшими наследство по закону в <данные изъяты> доле каждый, то есть по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, являются ФИО2 и ФИО6, который умер <дата>. Ответчик ФИО2 свидетельство о праве собственности на наследство не получал, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на дом не зарегистрировал. Поскольку ответчик не зарегистрировал в ЕГРН право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, полученную как наследство после ФИО3, соответственно сведения о нем как собственнике указанной доли в праве собственности на жилой дом в налоговый орган не поступили, ответчику налог не начисляется, он налог не уплачивает. На направленное в адрес ответчика письмо от <дата> с предложением осуществить регистрацию права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и предоставлении правоустанавливающих документов ответа не поступило. Ответчик, злоупотребляя своим правом на оформление фактически принятого наследства после смерти ФИО3, уклоняется от получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство и от регистрации права собственности на долю в праве собственности на жилой дом. Ответчик соответственно нарушает право <адрес> на получение налога на имущество физических лиц в полном объеме. <адрес> обращается с настоящим иском как лицо, обязанное установить правообладателя объекта недвижимости, и заинтересованное в установлении собственника объекта недвижимости, ответственного за уплату налогов в бюджет. Иной способ защиты данного права кроме обращения в суд у администрации <адрес> отсутствует. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования права и основанием для начисления налога на имущество физических лиц. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством неоднократного направления заказной корреспонденции с судебными повестками по месту регистрации, которые возвращены в суд средствами почтовой связи за истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом были предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела. Однако, ответчик не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, материалами дела подтверждается факт его уклонения от получения судебной корреспонденции, что свидетельствует о злоупотреблении процессуальными правами и недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, в связи, с чем суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса о дате и времени судебного разбирательства препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно статей 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из пункта 2 указанной статьи следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно сведений Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4
По сведениям администрации Новосельского сельского поселения <адрес> собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлась ФИО3.
<дата> ФИО3 умерла.
Нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело <№>, согласно которому наследниками после смерти ФИО3, фактически принявшими наследство по закону в <данные изъяты> доле каждый, то есть по <данные изъяты> доле, являются ее сыновья ФИО2 и Коконов А. АлексА., которые на дату смерти наследодателя проживали и были зарегистрированы вместе с ней по адресу: <адрес>.
Однако, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ФИО2 и ФИО6 не обратились.
Коконов А. АлексА. умер <дата>. Наследственное дело после него не заводилось.
По данным регистрационного досье МВД России ФИО2 с <дата> по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.
При этом, до настоящего времени ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировал полученные по наследству после смерти ФИО3 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
<адрес> указывает, что в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал в ЕГРН право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, полученную как наследство после ФИО3, сведения о нем как собственнике указанной доли в праве собственности на жилой дом в налоговый орган не поступили, ответчику налог не начисляется, он налог не уплачивает. В результате бюджет района не получает доход в виде не уплаченного ответчиком налога.
На направленное в адрес ответчика письмо от <дата> с предложением осуществить регистрацию права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом и предоставлении правоустанавливающих документов ответа не поступило.
Ответчик, злоупотребляя своим правом на оформление фактически принятого наследства после смерти ФИО3, уклоняется от получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство и от регистрации права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, чем нарушает право <адрес> на получение налога на имущество физических лиц в полном объеме.
Таким образом, у истца отсутствует иной способ защиты нарушенного права. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования права и основанием для начисления налога на имущество физических лиц.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 3 статьи 15 указанного закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что к ответчику в силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло, в том числе, право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, однако, злоупотребляя правами, он уклоняется от государственной регистрации права собственности на указанную долю, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> о производстве государственной регистрации права собственности ФИО2 ешло право собственности на 1/2ромуания пооддержаоа, настаивала на их удовлетврении в полном <данные изъяты>; на принятое наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей <дата>, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Новосельское, д. Погост, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <№>, на принятое наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей <дата>, – <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Одинцова
Справка: резолютивная часть заочного решения оглашена в судебном заседании 06.05.2025, мотивированное решение изготовлено 26.05.2025.