Дело № 2-1602/2023
УИД: 09RS0002-01-2023-001598-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2023 года город Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: в составе: председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,
при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше иском, в котором просит:
- признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 31,2 кв. м, состоящей из 1 комнаты, расположенную по адресу: (адрес обезличен ).
В обоснование исковых требований ФИО5 указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность и ордера (номер обезличен) от 30 апреля 1999 г., является собственником квартиры общей площадью 31,2 кв.м, из которых жилая площадь 16 кв.м, а вспомогательная 15,2 (технический паспорт от 25.08.2023), состоящего из 1 комнаты, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). В данной квартире она зарегистрирована и проживает долгое время со своей семьей, после смерти ее супруга она стала собственником уже 1/2 доли данной квартиры, оставшаяся часть по 1/4 доли ФИО2, ФИО3. Сыновья отказываются от своей доли в квартире в ее пользу. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Истцом было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения собственность. В 1999 году Истец вместе со своей семьей обратились в Администрацию г. Усть-Джегута муниципального о приватизации жилого помещения. 06 октября 1999 году между Администрацией г. Усть-Джегута с одной стороны и истцом с другой стороны был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан. 25.07.2023 года истец обратилась в Управление Росреестра по КЧР с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако, 28.07.2023 года регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Администрации г. Усть-Джегута на передаваемое жилое помещение.
В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Усть-Джегутинского городского муниципального образования (номер обезличен) от 12.10.1999 ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 передана безвозмездно в собственность (адрес обезличен ) I. Подтверждается представленной выпиской из Постановления Главы Усть-Джегутинского городского муниципального образования (номер обезличен) от 12.10.1999.
Передача квартиры в собственность оформлена Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.10.1999, заключенным между Администрацией муниципального образования и ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3
ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 получили (адрес обезличен ) I 30.04.1999 в соответствии с Ордером на жилое помещение (номер обезличен) от 30.04.1999.
25.07.2023 истец обратилась за регистрацией права собственности за ней на (адрес обезличен ) I, что подтверждается представленной описью документов, принятых для оказания государственных услуг.
Уведомлением от 28.07.2023 истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Возражений на исковые требования от ответчика либо иных лиц в материалы дела не поступило.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент вынесения Постановления Главы Усть-Джегутинского городского муниципального образования № 455 от 12.10.1999 и заключения Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.10.1999, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 того же закона в той же редакции, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей в октябре 1999 года. передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Таким образом, судом установлено, что передача (адрес обезличен ) I в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 была осуществлена в октябре 1999 года в полном соответствии с действовавшим на тот момент законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент приватизации (адрес обезличен ) I, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 того же федерального закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не действует с 16.03.2001.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Таким образом, судом установлено, что представленные истцом Постановление Главы Усть-Джегутинского городского муниципального образования (номер обезличен) от 12.10.1999 и Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.10.1999 являются основанием для регистрации за нею права собственности на (адрес обезличен ) I.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии, со ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. Истец полностью исполнил свои обязательства по сделке, ответчик также исполнил свои обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец фактически пользуется и владеет спорным имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить полностью.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру общей площадью 31,2 кв. м, состоящей из 1 комнаты, расположенную по адресу: (адрес обезличен ).
Настоящее решение суда является основанием для произведения государственной регистрации права собственности на за ФИО5 на квартиру общей площадью 31,2 кв. м, состоящей из 1 комнаты, расположенную по адресу: (адрес обезличен ).
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.
В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение судом изготовлено с применением технических средств – компьютера и принтера 25 октября 2023года.
Председательствующий-судья- подпись З.Б. Хачиров
Копия верна:
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров
Решение на 30 октября 2023 года в законную силу не вступило.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1602/2023г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.