Дело № 2-1782/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Мелеуз 30 ноября 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.
при секретаре судебного заседания Пашинской М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ... к ФИО5 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора аренды от 04 апреля 2019 г.
При оформлении договора аренды в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ФИО5, который дал свое согласие на сделку и обещал снять с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Наличие регистрации создает мне препятствия и ограничивает право на распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, направил заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без его участия.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 04 апреля 2019 г. ФИО1 подарила ФИО4 земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящие по адресу: <адрес обезличен>.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрирована за ФИО4 10 апреля 2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В материалы дела представлена копия домовой книги и справка администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от 17 октября 2022 г., согласно которым в спорном жилом доме зарегистрированы: мать ФИО1 с 21 декабря 1987 г. и племянник ФИО5 с 20 мая 2008 г.
Из письменных пояснений жителей <адрес обезличен> ФИО2, ФИО3 следует, что ФИО5 с августа 2021 г. не проживает по адресу: <адрес обезличен>.
Из письменного заявления ответчика ФИО5 следует, что из спорного жилого помещения он выехал в 2021 г. вынужденного, до конца июня 2023 г. у него заключен трудовой договор, по истечении указанного срока он намерен вернуться в указанный дом для проживания.
Вместе с тем, каких-либо доказательств в обоснование своих доводов, в том числе подтверждающих несение расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, ответчиком в нарушение требований стати 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В то же время на основании представленных доказательств судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, несет бремя его содержания, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме длительное время не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, материалами дела не подтверждается вынужденный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения и суду не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ... к ФИО5 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО5 ..., <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ..., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022 г.
Председательствующий судья Е.В. Аверьянова
...
...