38RS0017-01-2022-001421-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 г. г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Землянко И.О., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2022 по иску ФИО2 к администрации Худоеланского муниципального образования – администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование заявленных исковых требований истец сослалась на следующие обстоятельства. Она проживает в квартире, расположенной по адресу: , с 1989 года по настоящее время. Указанная квартира была ей предоставлена как воспитателю детского суда . Вместе с ней проживает супруг ФИО5 В 2015 году при попытке оформить документы на льготное предоставление услуг по ЖКХ по этому адресу ей было отказано по причине того, что истец не имеет свидетельства о государственной регистрации права на данную жилую площадь. Истец обратилась в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «» и получила ответ, что данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «» не значится, поэтому договор приватизации заключить не могут. При обращении в администрацию Худоеланского муниципального образования истцу была выдана справка о том, что спорная квартира на балансе администрации не числится. Указанные документы подтверждают, что других собственников на данную квартиру не имеется, что органы, имеющие отношение к данной квартире не претендовали и не претендуют на нее. Земельный участок по спорному адресу принадлежит истцу на праве личной собственности, о чем в Едином государственном реестре прав имеется запись.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ранее она в приватизации участия не принимала. Кроме того, имея на руках договор на передачу квартир в собственность граждан от дата обезличена, заключенный с дистанцией гражданских сооружений и водоснабжения , не зарегистрированный в БТИ, истец полагала, что уже является собственником спорной квартиры. В собственности у истца находится земельный участок по спорному адресу.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями согласился, полностью подтвердил доводы, изложенные истцом ФИО2

В судебное заседание администрация Худоеланского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и указали, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

В судебное заседание третье лицо дистанция гражданских сооружений и водоснабжения ОАО «РЖД» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положениями ст. 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата обезличена жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: , представляет собой жилое помещение, общей площадью кв.м., состоящее из двух жилых комнат, кухни, кладовой.

Истец ФИО2 проживает на территории Худоеланского муниципального образования, сельского поселения по адресу: , в состав семьи входит супруг ФИО5, дата обезличена г.р., что подтверждается справкой администрации Худоеланского муниципального образования дата обезличена.

Согласно справке администрации Худоеланского муниципального образования - администрации сельского поселения от дата обезличена жилое помещение, расположенное по адресу: , на балансе Худоеланского муниципального образования не значится.

Не значится спорное жилое помещение и в реестре муниципального имущества, что подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «» от дата обезличена.

Из справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «» дата обезличена. следует, что квартира, расположенная по адресу: реестре муниципальной собственности муниципального образования «» не значится, поэтому договор приватизации заключить не могут.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения правообладателе объекта недвижимости (квартире) по адресу: , отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от дата обезличена.

Согласно выписке из похозяйственной книги от дата обезличена ФИО2 принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 1, о чем в похозяйственной книге номер обезличен администрации Худоеланского МО за 1997-2001гг. имеется запись, лицевой счет номер обезличен.

Из искового заявления и пояснений истца в суде, следует, что ФИО2 обращалась в администрацию Худоеланского муниципального образования по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Худоеланского муниципального образования не состоит. Кроме того, имея на руках договор на передачу квартир в собственность граждан от дата обезличена, заключенный с дистанцией гражданских сооружений и водоснабжения , истец полагала, что уже является собственником спорной квартиры, однако, данный договор не зарегистрирован в БТИ, в связи с чем, в настоящее время истец вынуждена обратиться в суд.

Доказательства отнесения спорного жилого помещения к служебным помещениям, включения его в специализированный жилой фонд, признания его аварийным отсутствуют.

Из представленной справки от дата обезличена следует, что ФИО2 участия в приватизации не принимала. Таким образом, гарантированное законом право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения ею не реализовано.

Принимая во внимание, что ранее истец ФИО2 участие в приватизации не принимала, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований, поскольку препятствий к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженкой право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.С. Рычкова

В окончательной форме решение изготовлено дата обезличена.