УИД 22RS0067-01-2022-003797-29

дело № 2-2845/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненный иск от ДД.ММ.ГГГГ) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № П., П., П. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Договора передачи квартиры в собственность не имеется. БТИ г. Барнаула было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцу был выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником указана ФИО2

П. и П. являлись супругами, ФИО3 является их сыном В спорной квартире ФИО2, П., П. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Однако из-за отсутствия подлинного договора передачи жилья в собственность истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 поддержала уточненное исковое заявление по изложенным в нем основаниям и доводам.

Истец, представитель ответчика, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; от истца и третьего лица в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО3 представил заявление о том, что он не возражает против признания права собственности на квартиру за ФИО1

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения участника процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП БТИ, двух комнатная квартира приведенной площадью 44,6 кв.м., полезной площадью – 43,8 кв.м, в т.ч. жилой – 29,8 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ - Некрасова) Татьяной Николаевной, на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14). В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено безвозмездно приватизировать спорную квартиру, с указанием количества членов семьи: 3.

В ЕГРН право собственности на квартиру по адресу <адрес> не зарегистрировано.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован П. (муж ФИО2), что подтверждается выпиской из домовой книги.

П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к имуществу П., принявшим наследство после его смерти является его жена ФИО7

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было принято истцом во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Несмотря на отсутствие письменных отказов членов семьи ФИО1 от участия в приватизации, никто из них не возражал против оформления соответствующих документов на имя ФИО1 Право собственности на обозначенное жилое помещение не оспаривается никем и в настоящее время. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требованиях не имеется.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорной квартире, пользуется правами и исполняет обязанности как сособственник, в частности, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на ее имя открыт финансовый лицевой счет, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользования и распоряжению имуществом, в связи с чем, суд полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия №) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина