УИД 78RS0006-01-2022-002361-59

Дело № 2-3243/2022 07 сентября 2022 года

Г. Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дачный 36 корпус 8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял, в т.ч. в связи с частичной оплатой долга, к ответчикам, сособственникам долей , о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, начисленных за период с 01.05.2020г. по 31.01.2022г., указав, что ответчики являются собственниками и наследниками бывшего собственника квартиры, ФИО3, регулярные и достаточные платежи по ЖКУ не производят. Истец просил взыскать долг в размере 32271руб. 01 коп. с ответчика ФИО1, пени за несвоевременную оплату 1226руб. 44 коп., расходы по госпошлине 1515руб. 83 коп., расходы по оплате услуг представителя 16666руб. 66 коп., расходы по оплате получения выписки ЕГРП на квартиру 244руб. 08 коп..

С ответчика ФИО2 истец просит взыскать задолженность в размере 6454руб. 20 коп., пени в размере 245руб. 28 коп., расходы по госпошлине 303руб. 16 коп., расходы по получению выписки ЕГРП 48 руб. 81 коп., расходы по оплате юридических услуг 3333руб. 33 коп.

Долг истец распределил согласно поступившим, в т.ч. в ходе рассмотрения дела платежам и согласно долям квартиры в праве собственности ответчиков: 5\6 и 1\6 доля.

Представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствии.

Ответчики о дате заседания извещены, в суд не явились, объяснений, возражений не представили, ходатайств по делу от них не поступало.

С учетом положений ст.ст. 113,167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает извещение ответчиков надлежащим, их неявку в суд волеизъявлением на реализацию процессуальных прав, в связи с чем рассматривает дело в их отсутствии, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственниками являются ФИО1, доля в праве 5\6 долей, и ФИО2, доля в праве 1\6.

Общий долг по квартплате за период с 01.05.2020г. по 31.01.2022г. с учетом поступлений в период рассмотрения дела составляет 32271руб. 01 коп и 6454руб. 20 коп.. Размер пени, начисленных истцом за несвоевременную оплату, составляет 1226руб. 44коп. и 245руб. 28 коп. (с января 2021г.)

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Ответчики, обратившиеся за оформлением наследственных прав к нотариусу ФИО4 после смерти матери, ФИО3, 16.11.2020г., не оспорили наличие, размер, период долга. Требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 249, 682,1102 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами, ответчиками не оспорены, подлежат удовлетворению. Доли собственников исчислены истцом на сведениях из выписки ЕГРП и материалов наследственного дела, в т.ч. завещаний ФИО3; свидетельства о праве собственности на наследство ответчикам нотариусом не оформлялись (по состоянию на май 2022г.).

В соответствии со ст. 94, ч.1 ст.98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1515руб. 83 коп. и 303руб. 16 коп., оплаченная при

подаче иска, расходы по получению выписки ЕГРП на квартиру в заявленном размере, т.к. выписка являлась необходимым доказательством для обращения истца в суд.

Истец также просит взыскать с ответчиков расходы на представителя. Данные расходы, подтвержденные материалами дела, согласно ст.ст. 94,98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном размере (16666руб. 66 коп. и 3333руб. 33 коп. –пропорционально долгу с учетом долей квартиры в праве собственности). Суд полагает заявленную к взысканию сумму расходов на юридические услуги разумной и справедливой с учетом категории дела, срока его рассмотрения, количества заседаний, проделанной представителем истца, имеющим статус адвоката, работы, в т.ч. по уточнению иска.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ТСЖ «Дачный 36 корпус 8» №) задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 31.01.2022г. в размере 32271руб. 01 коп., пени 1226руб. 44 коп., расходы по делу 1515руб. 83 коп., 16666руб. 66 коп., 244руб. 08 коп..

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ТСЖ «Дачный 36 корпус 8» №) задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 31.01.2022г. в размере 6454руб. 20 коп., пени 245руб. 28 коп., расходы по делу 303руб. 16 коп., 48 руб. 81 коп., 3333руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина