Дело * –598/2025
УИД 65RS0*-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И*1
18 августа 2025 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,
при помощнике *4,
с участием прокурора *5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2 к *3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2013г.
В указанном жилом помещении зарегистрирована *3 с дата .
По окончанию школы, *3 поступила в университет * и выехала с места жительства, при этом вывезла все свои вещи, через год, сообщила, что учиться она не желает, намерена переехать в *, трудоустроиться и проживать там же. Более 5 лет ответчик по месту регистрации не появлялась, вместе с тем, по её месту регистрации приходят письма с кредитных организаций, образовавшуюся задолженность неоднократно погашал отец ответчика, связи с истцом ответчик не поддерживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебное заседании истец *2 исковые требования просила удовлетворить, указав, что ответчик в квартире не проживает длительное время, ее место нахождение ей не известно, т.к. она с ней связь не поддерживает, в переписке грубит и выражается в её адрес нецензурной бранью, со слов отца ответчика, ей известно, что она проживает в Ростове на Дону, возвращаться домой она не намерена, она не желает получать по месту своего проживания письма об образовавшейся кредитной задолженности перед банками, т.к. это ее расстраивает.
Ответчик *3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному адресу проживания, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения, смс-извещения доставлены адресату, вместе с тем, ходатайств об отложении судебного заседании в адрес суда ответчиком не направлено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчика ходатайство об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица, которое относится к категории иных граждан, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от дата * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что *2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2013г.
Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении зарегистрирована *3 с дата .
Как следует из доводов иска, ответчик бремя содержания жилья не несет, в жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, личные вещи не хранит, препятствий в проживании ответчику никогда не чинилось, формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Из акта обследования жилого помещения, составленного МУП «Прогресс» дата , следует, что зарегистрированная *3 длительное время не проживает в данной квартире, личных вещей указанного лица не обнаружено, спальных и иных признаков, указывающих на фактическое жительство *6 не имеется.
Согласно информации, содержащейся в региональной базе данных отделения фонда Пенсионного и социального страхования по * следует, что в отношении *3, дата года рождения, имеются сведения о факте работы в июне 2025 года у работодателя *7 по адресу: *.
Показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании, и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвержден факт длительного не проживания *3 по месту регистрации, добровольной выезд из жилого помещения.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовалась, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания не совершила, а напротив, самостоятельно выехала из жилого помещения, более пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, родственные связи с собственником жилого помещения не поддерживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении.
Поскольку истец является собственником вышеназванного жилого помещения и регистрация ответчика нарушает её право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, то требование о признании ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования *2 к *3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать *3, дата года рождения, уроженку * утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Новичихина Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025