Решение по делу № 2-162/2025 от 18.03.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

10RS0№-86

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Э.,

при секретаре Филипповской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению заместителя начальника Восточного отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО15 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО1 взыскана задолженность в пользу ООО «ФИО21» по кредитным платежам по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., госпошлина <данные изъяты>., в общей сумме <данные изъяты>. На основании данного судебного приказа судебным приставом- исполнителем Восточного ОСП <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на текущую дату задолженность по исполнительному производству составляет <данные изъяты>.

В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника, на которое вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий:

- земельный участок, кадастровый номеро №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,

- квартира, кадастровый №, площадь <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

- земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, дата актуальности сведений ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Восточный отдел судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, ФИО3.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО5.

Представитель Восточного отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен, ходатайствовал о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещалась, возражений не представила.

Представитель третьего лица ООО «ФИО21» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, пояснений не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещались, возражений не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Восточного отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес>, Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «ФИО21 взыскана задолженность по кредитным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>

На основании указанного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ Восточным ОСП <адрес> <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>. в пользу ФИО19

Согласно сведений ГУФССП России по <адрес>, задолженность по данному исполнительному производству составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Восточного ОСП <адрес> <адрес> вынесено постановление об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь <данные изъяты> и квартиры по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>м., кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, собственниками указанных объектов являются:

- земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются с ДД.ММ.ГГГГ.- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., на праве общей долевой собственности, доли пропорциональны размеру общей площади квартиры по адресу: <адрес>, а также ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., пропорционально общей площади <адрес>, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, пропорционально общей площади <адрес> указанного дома;

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., по 1/3 доли каждый;

- земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, по 1/4 доле каждая. Согласно выписки из ЕГРН, имеется ограничение права в виде запрещения регистрации №.

Согласно выписок из актовых записей, матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., которая в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на «ФИО17», брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., а в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ. сменила фамилию на «ФИО1» (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и заключен повторно ДД.ММ.ГГГГ

Законными представителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку брак ФИО1 (прежние фамилии ФИО1, ФИО17) был заключен с ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ., а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., затем заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., после чего повторно заключен ДД.ММ.ГГГГ таким образом, на период заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, а также на момент приобретения <адрес> <адрес>, и на момент выдачи земельного участка в <адрес>, в брачных отношениях не состояла.

В силу статей 13, 210 ГПК Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, является для всех обязательным и подлежит неукоснительному исполнению.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК Российской Федерации и статья 38 АПК Российской Федерации). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании частей 1, 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту ФЗ "Об исполнительном производстве") основанием применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В силу статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что ответчик ФИО1 является правообладателем на праве собственности: с ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты><данные изъяты>); с ДД.ММ.ГГГГ. доли в праве на земельный участок- пропорционально размеру общей площади квартиры, расположенной в многоквартирном <адрес>, Республики Карелия, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Восточного ОСП <адрес> <адрес> в отношении данных земельных участков наложены ограничения прав в виде запрета на совершение действий по регистрации.

В судебном заседании установлено, что требования судебного приказа №№ ответчиком не исполнены, остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

На основании статьи 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в указанном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем предпринимались предусмотренные законом меры по исполнению судебного приказа, были запрошены сведения о зарегистрированных за должником ФИО1 объектах движимого и недвижимого имущества.

В силу положений части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.255 Гражданского кодекса РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на него взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 17.11.2015г., при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Поскольку судебным приставом- исполнителем заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., при этом ФИО1 принадлежит доля в праве, определенная пропорционально размеру общей площади квартиры, расположенной во многоквартирном доме, при этом истцом не ставится вопрос об обращении взыскания на долю в праве на жилое помещение, принадлежащую должнику, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (многоквартирный жилой <адрес>), обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости, в связи с чем отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нём находится.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1., однако принимая во внимание, что ответчику принадлежит 1/4 доли спорного земельного участка с кадастровым номером №, а доказательств, подтверждающих направление сособственникам земельного участка с кадастровым номером № предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены, суд считает, что судебным приставом-исполнителем не соблюдена процедура обращения взыскания на имущество должника, находящегося в долевой собственности, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат и в этой части.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление заместителя начальника Восточного отдела судебных приставов <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО15 к ФИО1 (ИНН № СНИЛС №) об обращении взыскания на имущество, состоящее из земельного участка, <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, и земельного участка, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Э. Семенова

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ