Решение по делу № 2-10015/2023 от 04.10.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Брешевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать в порядке приватизации за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности (доля в праве по 1/5) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО4 и челны ее семьи обладают правом пользования тремя комнатами килой площадью 60, 6 кв.м, в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1

В соответствии с Согласием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от своего права на приватизацию и дал согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес> в общую долевую собственность.

Ранее ФИО3 обратилась в Департамент городского имущества города Москвы по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. ДГИ города Москвы сообщил об отказе в приеме документов необходимых для предоставления государственной услуги, поскольку был предоставлен не полный пакет документов, подлежащий обязательному предоставлению заявителем.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением в Зюзинский районный суд города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано в связи с тем, что решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Ленинский муниципальный район Московской области признано право муниципальной собственности на многоквартирный дом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с информацией от ГУП «Мосгор БТИ» указанный жилой дом исключен из адресного реестра г. Москвы и согласно информации от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, при передаче имущества из Федеральной собственности в собственность муниципального образования сельское поселение Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области, жилой дом не вошел в перечень передаваемого имущества по причине того, что объект имеет почтовый адрес в г. Москве. Следовательно, истцу необходимо обращаться к правообладателю права собственности на объект недвижимого имущества по вопросу передачи квартиры в собственность.

ФИО3 обратилась в Администрацию Ленинского городского округа Московской области, в котором просила разъяснить, каким образом она может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В ответ на обращение, Администрация Ленинского городского округа Московской области, сообщила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом казны Ленинского городского округа, отсутствует в реестре муниципального имущества. В настоящее время администрацией Ленинского городского округа в соответствии с решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ проводятся мероприятия по включению указанного жилого помещения в реестр муниципального имущества Ленинского городского округа <адрес>. К вопросу о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> возможно вернуться после включения квартиры в реестр муниципального имущества.

Истцы в суд не прибыли, извещены.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО4 и челны ее семьи обладают правом пользования тремя комнатами килой площадью 60, 6 кв.м, в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из домой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1

В соответствии с информацией от ГУП «Мосгор БТИ» указанный жилой дом исключен из адресного реестра г. Москвы и согласно информации от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, при передаче имущества из Федеральной собственности в собственность муниципального образования сельское поселение Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области, жилой дом не вошел в перечень передаваемого имущества по причине того, что объект имеет почтовый адрес в <адрес>. Следовательно, истцу необходимо обращаться к правообладателю права собственности на объект недвижимого имущества по вопросу передачи квартиры в собственность.

В ответ на обращение, Администрация Ленинского городского округа Московской области, сообщила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом казны Ленинского городского округа, отсутствует в реестре муниципального имущества. В настоящее время администрацией Ленинского городского округа в соответствии с решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ проводятся мероприятия по включению указанного жилого помещения в реестр муниципального имущества Ленинского городского округа Московской области. К вопросу о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> возможно вернуться после включения квартиры в реестр муниципального имущества.

Принимая во внимание, что квартира получена истцами установленным порядком по договору социального найма, они вселены в нее на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности (доля в праве по 1/5) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.