Дело № 2-1826/2025

86RS0005-01-2025-001982-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения Барсово Сургутского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Барсово обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.п. Барсово и ФИО2 был заключен договор мены квартир, в соответствии с которым ФИО2 обязался произвести доплату за разницу стоимости квадратных метров в размере 3 364 536 рублей, 00 копеек. До заключения договора, ФИО2 была уплачена часть разницы в стоимостях жилых помещений в сумме 500 000 рублей, 00 копеек (10% от разницы стоимостей), в результате чего денежные средства в сумме 2 864 536 рублей, 00 копеек подлежали оплате ФИО2 в течение 60 месяцев со дня заключения договора, ежемесячно равными частями в течение 5 лет с момента подписания договора мены, то есть по 47 742 рублей 27 копеек в месяц.

Вместе с тем, ФИО2 обязательства по договору мены исполняет ненадлежащим образом, в счет оплаты разницы в стоимости квартир ФИО2 внесены денежные средства в общей сумме 2 111 742 рублей 27 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО2 по договору составляет 106 979 рублей 45 копеек.

На основании изложенного администрация г.п. Барсово просит взыскать с ФИО2 в счет задолженности по договору мены 106 979 рублей 45 копеек.

В судебном заседании представитель истца администрации г.п. Барсово ФИО5 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.п. Барсово и ФИО2 был заключен договор мены.

По условиям договора, администрация г.п. Барсово передает, а ФИО2 принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО2 передает, а администрация г.п. Барсово принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно пункту 6 договора, общая разница в стоимости жилых помещений составляет 3 364 536 рублей.

Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 500 000 рублей оплачена до подписания настоящего договора.

Оставшуюся часть разницы, в общей сумме 2 864 536 рублей ФИО6 обязана оплатить в течение 60 месяцев, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 15 числа каждого месяца. Сумма ежемесячного платежа составляет 47 742 рубля 27 копеек.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязательств образовалась задолженность в размере 106 979 рублей 45 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются договором мены жилых помещений; расчетом суммы заложенности; выпиской из ЕГРН; платежными поручениями; уведомлениями об уточнении вида и принадлежности платежа; графиком платежей; актом сверки; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Поскольку администрация г.п. Белый Яр при подаче данного иска была освобождена от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Сургут в сумме 4 209 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу администрации городского поселения Барсово Сургутского района ИНН <***> в счет задолженности по договору мены 106 979 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в размере 4 209 рублей 38 копеек.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.