дело №2-1013/2023

УИД № 65RS0004-01-2023-001045-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 28 ноября 2023 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - А.В.Зюзина,

с участием: представителя истца, по доверенности, ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

с ведением протокола судебного заседания

секретарем судебных заседаний - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО12 ФИО18 к ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20, ФИО5 ФИО21 и ФИО3 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» ФИО9 (далее по тексту - КУМС МО ГО «Долинский», Комитет, председатель) обратилась в Долинский городской суд с иском по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, Долинский район, село <адрес> значится в реестре объектов муниципального имущества МО ГО «Долинский». В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО10, ФИО11 и ФИО3 Между тем, с 2003 года ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, а дети ФИО2 - ФИО10 и ФИО11 в жилое помещение не вселялись вовсе и в нем никогда не проживали. В настоящее время в жилом помещении проживает ФИО12 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, следовательно, от права пользования жилым помещением отказались, их регистрация нарушает права органа местного самоуправления как собственника жилого помещения, в этой связи, просила признать ФИО5 ФИО23, ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25 и ФИО3 ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Долинский район, село <адрес>

В судебном заседании представитель истца, по доверенности, ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что вселилась в спорное жилое помещение в 1986 году, в котором проживала со своей дочерью ФИО2 по 2002 год. В 2002 году у нее образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, которые ее попросили погасить либо предложили съехать с квартиры, что она и сделала, а именно забрав все вещи, вместе с дочерью, добровольно выехала в <адрес>, где стала проживать в квартире своей матери, которая умерла, а когда захотела вернуться в общежитие, то комендант пояснила ей, что в их квартире уже проживают другие люди. Более в спорное жилое помещение вселиться попыток не предпринимала. Задолженность по коммунальным услугам так и не погасила, как и не платила их в дальнейшем. Сейчас проживает со своей дочерью, двумя внуками и зятем на съёмной квартире в г. Южно-Сахалинске.

ФИО2 также просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила суду, что выехала из спорного жилого помещения вместе со своей матерью, будучи в несовершеннолетнем возрасте. После достижения совершеннолетия, обратно вселиться в спорное жилое помещение попыток не предпринимала. С регистрационного учета не снялась, так как больше ей зарегистрироваться негде. Она и мама работают в Южно-Сахалинске. Дополнила, что её дети действительно в спорное жилое помещение не вселялись и там никогда не проживали.

Ответчики ФИО11 и ФИО10 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание также не явилась. Заказная корреспонденция, направленная на адрес места жительства и регистрации последней – <адрес> возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, для извещения третьего лица о времени и месте судебного заседания, однако заказную корреспонденцию она не получает, в этой связи, ФИО12 считается надлежащим образом уведомленной о дате и времени слушания дела.

Поскольку третье лицо, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыла, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ФИО12

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее оп тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, во взаимосвязи с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Долинский» на основании постановлением мэра МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации МО Долинский район № от ДД.ММ.ГГГГ изменен статус общежития по <адрес>Б в <адрес> и принято решение считать его жилым многоквартирным домом.

Согласно поквартирным картам формы Б, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО10 и ФИО11

Также в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также и ФИО8

В настоящий момент жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества МО ГО «Долинский» с видом использования «маневренное», которое на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания предоставлено ФИО12, на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда №.

Из текста иска следует, что ответчики длительное время в квартире не проживают, добровольно выехали из неё, плату за коммунальные услуги не производят.

Данные обстоятельств нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании, поскольку подтверждаются как показаниями самих ответчиков, данных в судебном заседании, так и сообщением специалиста отдела по управлению территорией села Углезаводск ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ФИО11, ФИО10, ФИО2 и ФИО3 несколько лет назад проживали в <адрес>. Место проживания их в настоящий период неизвестно. Более подробными данными о них отдел не распаляет.

Из акта составленного управляющим отдела по управлению территорией села <адрес> ФИО13 и документоведом ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО12 ФИО27 на основании договора маневренного найма от ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее с января 2003 года по 2019 год по вышеуказанному адресу проживали: ФИО5 ФИО30, ФИО5 ФИО31 и ФИО5 ФИО32. С марта 1991 года по неизвестное время по вышеуказанному адресу проживали: ФИО3 ФИО28, ФИО5 (ФИО29.

Каких-либо доказательств обратного, стороной ответчиков суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что ответчики хотя до настоящего времени и значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако добровольно выехали из него много лет назад, выезд не носил временного и вынужденного характера, попыток к вселению в квартиру не предпринимают, их вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, то есть в добровольном порядке отказались от исполнения договора социального найма в отношении себя и, как следствие, утратили право пользования спорным жилым помещением, фактов чинения препятствий в пользовании жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено, в этой связи, суд находит требования истца о признании ФИО3, ФИО2 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Несовершеннолетняя ФИО11 в спорное жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала. Была зарегистрирована в спорной квартире уже после добровольного выезда своей матери в иное место жительство лишь формально. С момента рождения фактически проживает со своей матерью.

Поскольку в силу прямого указания закона, жилищные права детей производны от прав родителей, а ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с установлением в ходе рассмотрения дела одностороннего отказа от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, ФИО11 также утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании ФИО11 утратившем право пользования жилым помещением, также основано на законе и подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ оговорено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец, при подаче настоящего иска, в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, требования истца судом удовлетворены в полном объеме, в этой связи, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчиков, не освобожденных от её уплаты, в размере определенном абз.2 п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» - удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Сахалинской области в Долинском районе), ФИО5 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), ФИО5 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) и ФИО3 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>.

Взыскать с ФИО5 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) и ФИО5 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в лице законного представителя ФИО5 ФИО40, в доход бюджета МО ГО «Долинский» государственную пошлину в сумме 3000 рублей, а с ФИО5 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) и ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) взыскать в доход бюджета МО ГО «Долинский» государственную пошлину в сумме по 1500 рублей с каждой.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Зюзин

мотивированное решение составлено 5 декабря 2023 года