Дело № 2-154/2022

УИД: 91RS0005-01-2022-000275-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Алексеевой Ю.А.,

с участием представителя истца –ФИО1,

с участием представителя ответчика –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Армянска Республики Крым к ФИО3 чу о понуждении к выполнению действий, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

администрация города Армянска Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении к выполнению действий, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым мотивируя тем, что земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером 90:16:010101:253, площадью 1000 кв.м. находится в собственности ФИО3, однако запись о регистрации права собственности ФИО3 в ФГИС ЕГРН, в соответствии с законодательством Российской Федерации не внесена. ФИО3 не является гражданином Российской Федерации. В силу действующего законодательства данный земельный участок, как располагающийся на приграничной территории Российской Федерации не может находиться в собственности ФИО3 ввиду того, что он не является гражданином Российской Федерации. На основании изложенного просит обязать ответчика произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с изложенным.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать пояснив, что из положений статьи 238 ГК РФ следует, что правовым последствием невыполнения собственником обязанности по отчуждению земельного участка является не понуждение его к совершению таких действий, а предъявление требований о его принудительной продаже.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Судебным разбирательством установлено, что согласно ответу ОВМ ОМВД России по г. Армянску, ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета на территории Республики Крым не значится.

В соответствии со ст. 4 п.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на этот день на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, признаются гражданами Российской Федерации, за исключением лиц, которые в течение одного месяца после этого дня заявят о своем желании сохранить имеющееся у них и (или) их несовершеннолетних детей иное гражданство либо остаться лицами без гражданства.

Таким образом, ФИО3 гражданином Российской Федерации не является.

Также судом установлено, что 29.03.2011 г. на имя ФИО3 ча выдан Государственный акт серии ЯК № на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Автономная , площадью 0,1000 га.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.02.2022 г., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером 90:16:010101:253, площадью 1000 кв.м., является ФИО3 ч.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 129 п.2 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии со ст. 15 п. 3 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации № 201 от 20.03.2020 г. «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 г. № 26» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками и под номером 44.13 в данном перечне значится Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.

Исходя из подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются гражданство ответчика и наличие у него в собственности земельного участка.

Как установлено судом, ФИО3 не является гражданином Российской Федерации и с 2011 г. является собственником земельного участка, расположенного на территории муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

В силу подпункта 2 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ст. 238 п.1-2 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок; в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации № 201 от 20.03.2020 г. «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 г. № 26», однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

Суд обращает внимание, что перечень приграничных территорий является открытым и устанавливается Президентом Российской Федерации в рамках реализации им определенных статьей 80 Конституции Российской Федерации полномочий по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, определении основных направлений внутренней и внешней политики государства.

Учитывая, что ФИО3 не является гражданином Российской Федерации, не может иметь в собственности спорный земельный участок, расположенный в г. Армянске, поскольку земельный участок в силу закона не может принадлежать на праве собственности ответчику как иностранному гражданину, необходимо его отчуждение, в связи с чем считает, что исковые требования администрации города Армянска Республики Крым подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 238 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации города Армянска Республики Крым к ФИО3 чу о понуждении к выполнению действий, третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, удовлетворить.

Обязать ФИО3 ча произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, кадастровый №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: .

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 22.07.2022 г.