Дело № 2-5787/2022 УИД 53RS0022-01-2022-008429-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее также – Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 165 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 017 руб. 32 коп., в обоснование указав, что с ответчик является собственником сооружения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Данное сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на земельный участок не разграничена. Являясь собственником упомянутого объекта недвижимого имущества, ответчик пользуется земельным участком в отсутствие договора аренды, не внося при этом плату за пользование землей. Таким образом, ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 165 руб. 37 коп. На данную сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 017 руб. 32 коп.

Представитель истца в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по действующему адресу регистрации, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником сооружения – гостевая автостоянка на 5 а/м, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение №.

Данное сооружение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Указанный выше земельный участок является объектом неразграниченного пользования, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 1.1., 3.92, 3.93, 3.94 Положения о Министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от 17 июля 2020 года № 332, Министерство является исполнительным органом государственной власти Новгородской области, реализующим, в том числе, полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом.

В частности в соответствии с пунктом 3.91 Положения о министерстве, министерство осуществляет в порядке и случаях, установленных действующим законодательством, предоставление земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.1, 2 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником сооружения – гостевая автостоянка на 5 м/м, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение №, плату за период фактического пользования (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) участком не вносил.

Между тем, исходя из выше приведенных норм права, возможность бесплатного пользования землей для указанных случаев законом не предусмотрена.

Поскольку между сторонами договор аренды земельного участка в письменной форме не заключался, гражданские права и обязанности между сторонами возникают вследствие неосновательного обогащения.

Расчет задолженности ФИО1, представленный истцом, соответствует требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, Министерством правильно начислена ФИО1 плата за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет в общей сумме 90 165 руб. 37 коп.

Согласно имеющейся в материалах дела копии уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы за указанный период, а также информация о реквизитах, по которым необходимо внести оплату, направлялись в адрес ФИО1

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате.

В связи с тем, что задолженность не была оплачена ответчиком в полном объеме, Министерством начислены ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 017 руб. 32 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан верным.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 98 182 руб. 69 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 017 руб. 32 коп.

Поскольку в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, Министерство освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с учетом удовлетворения заявленных требований, с ФИО1, в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3145 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (ИНН №) сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 в размере 90 165 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 02.11.2021 по 10.08.2022 в размере 8017 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 3145 руб.

Разъяснить ответчику ФИО1 , что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Замыслов