дело № 2-3682/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск 14 ноября 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Боднарчука О.М.,
при помощнике судьи Тетюцких В.В.,
с участием прокурора Корнеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в нем и имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением, которая с учетом пени, составляет 32 714,07 руб.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе семьи - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по окончанию срока действия вида на жительство); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи с выездом в <адрес>).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета в связи с выездом в <адрес>.
В настоящее время в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно данным финансово-лицевого счета задолженность нанимателя за пользования ЖКУ составляет 403 317,63 руб.
Сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, входная дверь опломбирована, что подтверждается актом ИП ФИО5
Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в жилом помещении, не установлены.
Из указанных обстоятельств следует, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем.
Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, так как он добровольно выехал из него, длительное время в квартире не проживает, оплату не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуется, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляет.
Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.
Указанные обстоятельства дают основания суду признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 493,56 руб. и пени в размере 15 220,51 руб.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 ч. 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.
В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствие с ст. 678 ГК РФ п. 5. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что ответчик, являясь нанимателями жилого помещения, не производил оплату за пользованием жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем образовалась задолженность августа 2012 года по август 2022 года, соответственно требования о взыскании задолженности за жилое помещение и пени в заявленном размере за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Исходя из обстоятельств дела и периода просрочки правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов.
В связи с этим, учитывая положение ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 181,42 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в сумме 17 493,56 руб., пеню за просрочку платежей за наем жилого помещения в размере 15 220,51 руб., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 181,42 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.М. Боднарчук