УИД 23RS0010-01-2022-001761-15

Дело №2-1512/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 05 октября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – дежурного адвоката Фатеева Э.Н., удостоверение №7195, ордер №596704 от 05 октября 2022 года,

ст. помощника прокурора Выселковского района Гришиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., хут. ... .... В данном жилом доме по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который там не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, в расходах по содержанию домовладения не участвует, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика в указанном жилом доме ограничивает права истца как собственника, обременяет имущество дополнительными коммунальными расходами. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., хут..., ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Указала, что приобрела жилой дом у ПАО «Сбербанк». Ей сообщили, что в жилом доме зарегистрирован ответчик, которого необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. ФИО2 ей не знаком и никогда она его не видела.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика суд назначил его представителем дежурного адвоката.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Фатеев Э.Н. - в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

Ст. помощник прокурора Выселковского района Гришина В.В. в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности исковых требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из выписки ЕГРН от (__)____ на основании договора купли-продажи от (__)____ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ....

Из домовой книги для прописки граждан, адресной справки, поступившей по запросу суда от (__)____, следует, что ответчик ФИО2, (__)____ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., с (__)____ по настоящее время.

Из содержания ответа администрации Бейсужекского сельского поселения на запрос суда от (__)____ следует, что по адресу: ..., ..., ..., проживают ФИО1 и З.А.М. Место проживания ФИО2 администрации не известно.

Согласно искового заявления следует, что с ответчиком никаких соглашений о порядке пользования спорным жильем не заключалось, ответчик членом семьи истца не является.

Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ... ... от (__)____) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1512/2022.