Дело № 2-2962/2025

27RS0004-01-2025-002904-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО3, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ИП ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, у каждого по ? доли.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не принимает участие в оплате за жилое помещение коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по ? каждому.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили. ООО «Региональная строительная компания» представила письменные пояснения, в которых просит о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общие домовые нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 155-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносит управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные слуги (не предусмотренные договором управления) вносит поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у истца ФИО1 и ответчика ФИО2, у каждого по ? доли.

Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ДВ-Союз», которое через ООО «РКЦ» производит выставление счета на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, оплаты на общедомовые нужды. По спорному жилому помещению открыт единый лицевой счет №.

Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП г. Хабаровска «Водоканал», которое производит начисление оплаты, на собственников жилого помещения открыт единый лицевой счет №.

Услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газэнергосеть Хабаровск», которое производит начисление оплаты, на собственников жилого помещения открыт единый лицевой счет №.

Услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «Региональная Строительная Компания», которое производит начисление оплаты, на собственников жилого помещения открыт единый лицевой счет №.

Начисление взносов на капитальный ремонт производит, НО «Региональный оператор- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», по спорному жилому помещению открыт единый лицевой счет №.

Начисление оплаты за обслуживание домофона производит ИП ФИО5 по лицевому счету №.

Начисление оплаты за горячее водоснабжение, отопление производит АО «ДГК», по оплате за электроэнергию - ПАО «ДЭК» по единому лицевому счету №.

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия ответчика, как долевого собственника спорного жилого помещения, который не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об оплате между собственниками не заключено.

Учитывая положения частей 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с требованиями закона истец в праве требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимы определить размер и порядок участия истца и ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг:

- ФИО1 в размере ? доли;

- ФИО2 в размере ? доли.

При этом суд отмечает, что оснований для возложения на ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток»», ИП ФИО5 обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание спорного жилого помещения, а также выдать истцу и ответчику отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, включая помещения общего пользования в спорной квартире, не имеется, поскольку не является самостоятельным требованием, подлежат исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда об определении порядка и размера участия в несении расходов.

Решение суда является основанием для ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ИП ФИО5 производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональная строительная компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспредеение Дальний Восток» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании в порядке расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- ФИО1 в размере ? доли;

- ФИО2 в размере ? доли.

Решение является основанием для ООО «Региональная строительная компания», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «ДВ-Союз», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспредеение Дальний Восток», ИП ФИО6, производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.

Судья: Т.Г. Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 30 мая 2025 года.