Дело № 2-2037/2025

(42RS0019-01-2024-007271-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю.

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

25 марта 2025 года

гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,10 кв.м., кадастровый №. Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 654007, <адрес>-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 70,10 кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.08.2023г. на сумму 39999,15 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и <адрес> от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 № 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 г. - 3.90 руб., с 1 июля 2017 г. - 4.13 руб., с 1 сентября 2019 г. - 6.71 руб., с 1 января 2021 г. - 7.69 руб., с 1 января 2022 г. - 8.45 руб., с 1 января 2023 г. - 9.29 руб.

На 21.09.2023 г. года пеня составила 16649,02 руб. Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01.12.2014г. по 31.08.2023г в размере 39999,15 руб.; пени за период с 11.01.2015г. по 21.09.2023г. в размере 16649,02 руб., государственную пошлину в размере 1899,44 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской ЕГРП.

В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» по помещению по <адрес> открыт лицевой счет №.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и <адрес> от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 № 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 г. – 3,90 руб., с 1 июля 2017 г. – 4,13 руб., с 1 сентября 2019 г. – 6,71 руб., с 1 января 2021 г. – 7,69 руб., с 1 января 2022 г. – 8,45 руб., с 1 января 2023 г. – 9,29 руб.

Ответчик, владея помещением общей площадью 70,10 кв.м., не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.08.2023г в размере 39999,15 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014г. по 31.08.2023г в размере 39999,15 руб., пени за период с 11.01.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16649,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 949,72 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Оценивая доводы ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Из части 1 ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> судебный приказ отменен. Таким образом, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился за пределами срока исковой давности.

Исковое заявление направлено в суд 30.08.2024 года.

С учетом изложенного, подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 г. по 31.08.2023г. в размере 15 013, 32 руб.

Расчет будет следующим:

С 01.08.2021 – 31.12.2021 года

7, 69 руб. * 70, 1 кв.м. * 5 мес = 2695, 35 рублей.

С 01.01.2022 – 31.12.2022 года

8, 45 руб.*70, 1 кв.м * 12 мес = 7 108, 14 рублей.

С 01.01.2023 – 31.08.2023

9, 29 руб * 70,1 кв.м * 8 мес. = 5 209, 83 рублей

Всего: 15013, 32 рублей (2695, 35 + 7108, 14 + 5209, 83).

Довод ответчика о том, что собственность на жилое помещение возникла 04.12.2021 года, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт до указанной даты, не основан на законе.

Так, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.01.2015г. по 21.09.2023г. в размере 16649,02 руб.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает отказать в удовлетворении требования о взыскании пени за период с 11.01.2015г. по 21.09.2023г. в размере 16649,02 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком были представлены копии чеков, подтверждающие, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт оплачена в сумме 11 725,36 рублей за период февраль 2022 года – август 2023 года включительно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в сумме 11 725,36 руб. удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в связи с чем, решение в данной части в исполнение не приводить.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» при подаче исковых заявлений в суд уплачена государственная пошлина в размере 1899,44 руб., что подтверждается соответствующим платёжным поручением.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Поскольку истец просил взыскать в свою пользу денежные средства в общей сумме 56648,17 руб., однако судом требования истца удовлетворены в части – 14 474, 25 руб., то есть требования удовлетворены в размере 26, 5 % (15 013, 32*100/56648,17).

Таким образом, к взыскиваемым истцом расходам по уплате госпошлины подлежит применению правило о пропорциональном взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 503, 35 руб. (1899,44*26, 5 %).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН №) сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 013, 32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 503, 35 рубля.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН № сумму основного долга за период с 01.08.2021 года по 31.08.2023 года в размере 11 725, 36 рублей, в исполнение не приводить в связи с погашением ответчиком задолженности перед истцом.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко