производство № 2-Б368/2022

дело (УИД) 48RS0017-03-2022-000435-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2022 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыниной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садового <данные изъяты> к администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области об изменении объекта технического учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области об изменении объекта технического учета, ссылаясь на то, что № на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан «Липецкагропромстрой» передало в собственность отцу истца – ФИО2 одноквартирный <адрес>.

На основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, он (истец ФИО1) является собственником объекта недвижимости по адресу <адрес>. Вместе с тем объект права собственности указан как трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>

Согласно Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Агродорпромстрой ДПМК «Долгоруковская» передан в собственность ФИО2 одноквартирный жилой дом.

Согласно межевого дела, на земельном участке по адресу <адрес> расположено одноэтажное жилое помещение – жилой дом, ругих квартир в жилом доме нет.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета Долгоруковского сельсовета за истцом значится жилой дом по адресу <адрес>

Просят внести изменения в объект технического учета и признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> - жилым домом, обшей площадью всех частей здания <данные изъяты> жилой площадью – 37,2 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права не нарушаются.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч. 1-2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома также содержится в ч.3 ст. 48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с Правилами застройки сельских населенных пунктов РСФСР, утвержденными Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и № Постановлением СМ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилищно-строительной кооперации» в сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа распространено строительство одноквартирных и двухквартирных жилых домов усадебного типа.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ филиала АОЗТ «Агродорстрой» ДПМК «Долгоруковская» на основании постановления Совета Арендного предприятия «Липецкагропромдорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных льготах при передаче, приватизации и продаже жилых помещений в собственность граждан», ФИО2 перееден в собственность безвозмездно одноквартирный дом по <адрес> общей <данные изъяты>

<данные изъяты>, на основании завещания, ФИО1 выданы свидетельства на наследство после смерти отца ФИО2 на следующее имущество: земельного участка из земель поселений, общей площадью <данные изъяты> №, расположенный по адресу <адрес>, квартиры, общей площадью <данные изъяты> состоящей из трех комнат, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 15, 16).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель поселений, общей площадью 685 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> трехкомнатную квартиру, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу <адрес> (л.д. 11, 12).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведениям, содержащимся в инвентаризационном деле следует, что помещение представляет собой индивидуально определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, имеет один, самостоятельный вход с улицы, состоит из: коридора, кухни, трех жилых комнат, санузла, пристройки.

Из справки главы администрации сельского поселения Долгоруковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> проживает семья ФИО1 – жена и двое детей (л.д. 17).

Согласно выписке из решения Совета депутатов сельского поселения Долгоруковский сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес <адрес> <адрес> (л.д. 29).

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имеет общую площадь 70,1 кв.м., в т.ч. жилая составляет 37,2 кв.м.

Из выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ филиала АОЗТ «Агродорстрой» ДПМК «Долгоруковская» следует, что в собственность ФИО2 был передан жилой дом по ул. <адрес>

Таким образом, суд полагает, что при оформлении наследственных прав после смерти ФИО2 была допущена ошибка в наименовании объекта жилищных прав, вместо жилого дома указана квартира, которая такими признаками не обладает. В связи с чем, о данном объекте жилищных прав именно как о квартире внесены сведения в технический и кадастровый учет. Однако данное обстоятельство нарушает права истца – владельца жилого помещения.

Оценивая в совокупности указанные доказательства, принимая во внимание, что квартира, принадлежащая истцу ФИО1 на праве собственности, согласно техническому паспорту и установленным судом обстоятельствам действительно является отдельно стоящим домом с отдельными входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Садового <данные изъяты> к администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области об изменении объекта технического учета удовлетворить.

Изменить объект технического учета и признать квартиру, расположенную в жилом <адрес> – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Садовому <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета квартиры, в жилом <адрес> и постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельного объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тербунский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Е.Н.Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>