УИД:№ 41RS0003-01-2023-000327-83

Дело № 2-269/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Ершовой К.И., с участием помощника прокурора ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края Геготаулина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в лице территориального отдела «Камчатский» филиала «Восточный» к ФИО1 о возложении обязанности исполнить соглашение о сдаче жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГАУ «Росжилкомплекс»), в лице территориального отдела «Камчатский» филиала «Восточный», предъявило иск к ответчику ФИО1, о возложении обязанности исполнить соглашение о сдаче жилого помещения от 3 октября 2019 года, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 195 от 15 февраля 2011 года, сняться с регистрационного учета, сдать указанное помещение, после чего представить в уполномоченный орган: договор найма служебного жилого помещения, выписку из поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи, копию акта приема-передачи жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащего» государством организовано право военнослужащего и совместно проживающих с ним членов семьи на обеспечение жилыми помещениями. Функции организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан уволенных с военной службы и членов их семей возложена на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, который является центральным органом военного управления, к основным задачам которого отнесено, в том числе организация обеспечения помещениями военнослужащих, лиц гражданского персонала ВС РФ, граждан уволенных с военной службы и членов их семей. ФГАУ «Росжилкомплекс» создано, как уполномоченный орган по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями по договорам социального найма и служебными жилыми помещениями, осуществляет функции, связанные с вопросами жилищного обеспечения и руководствуется в работе Приказом Министра обороны Российской Федерации № 1280 от 30 сентября 2010 года, которым утверждена инструкция «О предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, служебных жилых помещений» «О предоставлении военнослужащим Вооруженных сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». 3 октября 2019 года ФИО1 подписано соглашение о сдаче спорного служебного жилого помещения в течение 4-х месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет. 26 октября 2022 года истцом принято решение № 1090 о предоставлении военнослужащему ФИО1 субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Денежные средства перечислены ФИО1 28 октября 2022 года в размере 6 538 042 рублей 50 копеек. Решением № 09-33/52 от 2 ноября 2022 года ФИО1 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При этом, ФИО1 уволен из Вооруженных Сил РФ и исключен из списков личного состава части с 8 октября 2019 года приказом командира войсковой части 36030 № 195 от 8 октября 2019 года. Добровольный срок освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек 28 февраля 2023 года, при этом до настоящего времени ФИО1 не сданы подтверждающие документы о сдаче жилья, при этом 3 ноября 2022 года ФИО1 направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения, которое до настоящего времени им не исполнено. Указанные обстоятельства создают препятствия в распоряжении жилым фондом и реализации права собственника, что нарушает права неопределенного круга лиц (военнослужащих) на предоставление жилого помещения на время прохождения ими военной службы в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», в связи с чем, истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о возложении на них обязанности исполнить соглашение от 3 октября 2019 года.

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от 27 апреля 2023 года, зарегистрированной за № 247 ответчик сообщил, что до настоящего времени спорная квартира им не сдана, поскольку он не может попасть в паспортный стол для того, чтобы сняться с регистрационного учета и сдать квартиру администрации. Кроме того указал, что в настоящее время он проживает по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, в связи с чем, просил направлять ему судебную корреспонденцию по месту его фактического проживания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство обороны РФ, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направило, об отложении рассмотрения дела не просило.

Третье лицо - администрация ВГО ЗАТО г. Вилючинска, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в представленном суду заявлении указала, что ФИО1 за заключением договора найма служебного жилого помещения в администрацию не обращался.

Помощник прокурора Геготаулин Д.С. полагал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, а спорное жилое помещение, подлежащим освобождению ответчиком.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 года № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в том числе, в связи с прохождением службы.

В соответствии с ч. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 83 и ч. 1 ст. 101 ЖК РФ договоры социального найма и найма специализированного жилого помещения могут быть расторгнуты в любое время по соглашению сторон.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (пп. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Право военнослужащих на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания закреплено в ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии с абзацем 1, 2 пункта 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

Исходя из положений абзацам 4, 7, 8 пункта 1 ст. 15 вышеназванного Закона на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей. Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

В соответствии с абз. 12 п. 1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 14 ст. 15 указанного Закона, обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (абз. 3 п. 16 ст. 15 вышеуказанного ФЗ).

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 03 февраля 2014 года № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения.

Приказом Министра обороны Российской Федерации № 510 от 21 июля 2014 года (в редакции от 24 апреля 2021 года) утвержден Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, пунктом 3 которого предусмотрено, что предоставленная военнослужащим и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (пункт 16 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ).

Пунктом 10 указанного Порядка предусмотрено, что уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней после получения уведомления финансового органа о перечислении жилищной субсидии на банковский счет военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, членов их семей принимает решение о снятии военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, и членов их семей с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях и выдает копию решения о снятии с данного учета военнослужащему, гражданину, уволенному с военной службы, членам их семей под роспись либо направляет иным способом, позволяющим установить факт получения военнослужащим, гражданином, уволенным с военной службы, членами их семей копии решения о снятии с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях.

Из приведенных выше норм следует, что предоставляя военнослужащим и членам их семей гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания, Федеральный закон № 76-ФЗ возлагает на Министерство обороны РФ обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, в том числе, путем предоставления денежных средств жилищной субсидии, что, в свою очередь, предполагает обязанность военнослужащего (граждан, уволенных с военной службы) и членов их семей, сдать занимаемое ими ранее жилое помещение, поскольку имеется возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивается нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы. Исключений из этого правила для военнослужащих и членов их семей, обеспеченных жильем для постоянного проживания в период прохождения военной службы, законом не предусмотрено.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Функция организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан уволенных с военной службы и членов их семей, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № 744 от 29 декабря 2020 года «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации» возложена на Департамент жилищного обеспечения и управление жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

На основании пункта 3 Положения, Департамент жилищного обеспечения и управление жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации является центральным органом военного управления и подчиняется заместителю Министра обороны Российской Федерации. В соответствии с п. 7 Положения к основным задачам Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации относятся, в том числе организация обеспечения помещениями военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы и членов их семей.

Приказом Министра обороны РФ № 742 от 29 декабря 2020 года ФГАУ «Росжилкомплекс» определена как специализированная организация МО, осуществляющая полномочия МО в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала ВС и др. в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

15 марта 2021 года ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 являлся военнослужащим войсковой части №. Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от 8 октября 2019 года № 195, ответчик ФИО1 старшина 1 статьи – радиометриста радиотехнической команды радиотехнической боевой части войсковой части № уволен с военной службы в отставку приказом командира 25 дивизии подводных лодок (стратегического назначения) командования подводных сил Тихоокеанского флота от 25 сентября 2019 года № 92, по состоянию здоровья. Исключен из списков личного состава части и всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в военный комиссариат Камчатского края по г. Вилючинску. Его выслуга лет в ВС РФ составляет: календарных – 11 лет 10 месяцев 18 дней, в льготном исчислении – 23 года 1 месяц 1 день (л.д. 19).

также в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, является собственностью администрации Вилючинского городского округа на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 5 апреля 2023 года, выпиской из реестра муниципального имущества от 18 апреля 2023 года, было предоставлено ответчику ФИО1, как военнослужащему войсковой части 36030 на основании постановления администрации Вилючинского городского округа № 184 от 10 февраля 2011 года. 15 февраля 2011 года между администрацией ВГО ЗАТО г. Вилючинска и ФИО1 в письменной форме заключен типовой договор найма служебного жилого помещения № 195, в котором указано, что наниматель в любое время может расторгнуть настоящий договор. Данное следует из копий Постановления администрации Вилючинского городского округа от 10 февраля 2011 года № 184, типового договора найма служебного жилого помещения от 15 февраля 2011 года № 195 (л.д. 20-21, 49, 56, 57).

Как следует из сообщения отдела адресно-справочной информации УВМ УМВД России по Камчатскому краю, УВМ ОМВД России по ЗАТО Вилючинск и копии рукописной поквартирной карточки, ФИО1 с 16 мая 2012 года по настоящее время зарегистрирован в муниципальном служебном жилом помещении, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>. (л.д. 22, 48, 54).

3 октября 2019 года между истцом ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице начальника территориального отдела «Камчатский» Филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс ФИО3, действующего на основании положения о 3 отделе ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России, и ФИО1, заключено письменное соглашение, по условиям которого истец взял на себя обязательство в установленном порядке перечислить гражданину и членам его семьи средства жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на банковский счет, открытый ФИО1 для этих целей (пункт 1), а ответчик ФИО1 в соответствии с п. 2 Соглашения взял на себя обязательство по сдаче (освобождению, выселению) жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, занимаемого на основании договора служебного найма от 15 февраля 2011 года № 195 другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», включенному в список на предоставление служебного жилого помещения по согласованию с 3 отделом ФГКУ «Востокрегионжилье» Минобороны России. На основании п. 3 Соглашения ФИО1 обязался не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии расторгнуть договор служебного найма жилого помещения, освободить занимаемое им на основании договора найма служебное помещение, указанное в п. 2 настоящего Соглашения, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, сдать указанное жилое помещение, сдать указанное жилое помещение другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» по соответствующему акту, представить в уполномоченный орган: договор, на основании которого ФИО1 занимал жилое помещение, выписку из поквартирной карточки (домовой книги) с отметками о снятии с регистрационного учета; копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи; акт приема-передачи жилого помещения другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», включенному уполномоченным органом в список на предоставление служебного жилого помещения (л.д. 13-14).

Согласно п. 2 вышеуказанного Соглашения, условием для перечисления ответчику жилищной субсидии является сдача им и членами его семьи вышеуказанного жилого помещения, в том числе муниципального жилищного фонда, занимаемого на основании соответствующего договора служебного найма.

Также из содержания указанного Соглашения следует, что при его заключении ответчику были разъяснены положения ст. 309 ГК РФ, кроме того, подписывая Соглашение, он подтвердил, что оно подписывается им добровольно, осмысленно и без какого-либо принуждения.

Данное Соглашение о сдаче жилого помещения от 3 октября 2019 года ответчиком в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного, суду не представлено. Как и не было представлено ответчиком доказательств того, что указанная сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Таким образом, подписав данное обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, ответчик, таким образом, добровольно выразил согласие и принял обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения, которое принадлежит муниципальному образованию, в конкретный срок после получения жилищной субсидии, предоставляемой на приобретение жилья, при этом, его действия были направлены на расторжение сложившихся жилищных правоотношений в отношении спорного жилья.

26 октября 2022 года ФГАУ «Росжилкомплекс» принято решение № 1090 о предоставлении военнослужащему ФИО1 субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения, 28 октября 2022 года указанному ответчику на его банковский счет перечислена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилья в размере 6 538 042 рублей 50 копеек, что подтверждается платежным поручением № 60423 от 28 октября 2022 года.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации исполнило свое обязательство по обеспечению военнослужащего постоянным жилым помещением, путем перечисления денежных средств для его строительства или приобретения, на расчетный счет ФИО1

Решением ФГАУ «Росжилкомплекс» от 2 ноября 2022 года № 09-33/52 ответчик ФИО1 в связи с получением в установленном порядке жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (л.д. 18).

3 ноября 2022 года в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости выполнить свое обязательство и сдать занимаемое жилое помещение (л.д. 12).

Добровольный срок освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек 28 февраля 2023 года.

Каких-либо дополнительных соглашений, устанавливающих иные сроки исполнения соглашения о сдаче жилого помещения от 3 октября 2019 года, между сторонами не заключалось, доказательств обратного, стороной ответчика не представлено, и таких обстоятельств судом не установлено, как и обстоятельств приобретения ответчиком иных оснований пользования спорным жилым помещением.

Как следует из сведений, представленных в выписке Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) от 5 апреля 2023 года, у ФИО1 каких либо объектов недвижимости в собственности не имеется (л.д. 50).

Судом также установлено, что вопреки взятому на себя обязательству, ответчик ФИО1 не освободили жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, <адрес>, доказательств этому не представил. В установленном соглашением порядке ответчик спорное жилое помещение не сдал, в уполномоченный орган не представили: договор найма служебного жилого помещения, на основании которого занимали данное жилое помещение; выписку из поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета; копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи; акта приема передачи жилого помещения, при этом до настоящего времени с регистрационного учета ответчик ФИО1 не снялся, что ответчиком не оспорено, доказательств, свидетельствующих об ином, не представлено.

Согласно ст. 416 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ч. 1). В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству (ч. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 36, 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», в соответствии с пунктом 1 статьи 416 ГК РФ обязанность стороны прекращается в силу объективной невозможности исполнения, наступившей после возникновения обязательства и имеющей неустранимый (постоянный) характер, если эта сторона не несет риск наступления таких обстоятельств. По смыслу статьи 416 ГК РФ невозможность исполнения является объективной, когда по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий должника, у него отсутствует возможность в соответствии с законом или договором исполнить обязательство как лично, так и с привлечением к исполнению третьих лиц.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 11 июня 2020 года № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что по общему правилу, если обязанность одной стороны прекратилась невозможностью исполнения согласно пункту 1 статьи 416 ГК РФ, то прекращается и встречная обязанность другой стороны (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Исключения составляют случаи, когда на стороне лежит риск наступления невозможности исполнения в виде сохранения ее обязанности, несмотря на то, что встречная обязанность прекратилась (риск неполучения встречного предоставления), и (или) в виде наступления обязанности возместить убытки (риск убытков).

Доказательств того, что у ФИО1 отсутствовала реальная возможность исполнить обязательства как лично, так путем оформления соответствующего поручения и привлечения к исполнению иных лиц, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено и судом таковых при рассмотрении дела не установлено.

Поскольку, спорное жилое помещение является служебным, после получения жилищной субсидии ответчик не признан в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в обеспечении служебным жилым помещением, сведений об этом суду не представлено, оно подлежит сдаче в установленном порядке, согласно данному ответчиком Соглашению, для дальнейшего перераспределения иным лицам.

Кроме того, делая такой вывод, суд исходит также из того, что действия ответчика, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилого помещения, были направлены на реализацию им своих жилищных прав, ответчик по своему усмотрению и самостоятельно определил свои права и обязанности в отношении спорной квартиры (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ), обязавшись освободить спорную квартиру не позднее четырех месяцев со дня поступления жилищной субсидии, которая является одной из социальных гарантий, установленной военнослужащим государством по обеспечению их жильем.

Предоставив жилищную субсидию для приобретения жилого помещения, Государство в лице Министерства обороны РФ выполнило свои обязательства по обеспечению жилым помещением военнослужащего ФИО1

Таким образом, учитывая, что ФГАУ «Росжилкомплекс» выполнило условия соглашения о предоставлении жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, заявленной им для получения такой субсидии, условием для предоставления которой в соответствии с подписанным ответчиками соглашением от 3 октября 2019 года являлось расторжение договора найма и сдача занимаемого им по договору служебного найма № 195 от 2 февраля 2011 года спорного жилого помещения, с учетом того, что каких-либо правовых оснований для дальнейшего сохранения права пользования данным служебным жилым помещением за ФИО1, в отношении которого договор найма жилого помещения расторгнут, в рассматриваемом случае, не имеется, ответчик в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязан был в течение 4-х месяцев после перечисления жилищной субсидии исполнить взятые на себя вышеназванным соглашением обязательства.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования о возложения обязанности на ответчика ФИО1 исполнить соглашение о сдаче жилого помещения от 3 октября 2019 года, по освобождения жилого помещения, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, сдачи указанного помещения и предоставления в уполномоченный орган: договора найма служебного жилого помещения, на основании которого занимали данное жилое помещение; выписку из поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета; копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи; копию акта приема-передачи жилого помещения, а также требования об исполнении соглашения в части снятия с регистрационного учета по спорному жилому помещению, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, в лице территориального отдела «Камчатский» филиала «Восточный» к ФИО1 о возложении обязанности исполнить соглашение о сдаче жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серия №) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить соглашение о сдаче жилого помещения от 3 октября 2019 года, а именно: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 195 от 15 февраля 2011 года, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, снятся с регистрационного учета по нему, сдать указанное помещение и предоставить в уполномоченный орган: договор найма служебного жилого помещения, на основании которого занимал данное жилое помещение; выписку из поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета; копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи; копию акта приема-передачи жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

Председательствующий судья Н.М. Хорхордина