11RS0016-01-2022-001471-91

дело № 2-56/2023

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 5 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ОСП по Сыктывдинскому району, в лице судебного пристава-исполнителя ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскании на имущество должника в виде земельного участка площадью 3450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>. В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по Сыктывдинскому району находится в отношении ответчика сводное исполнительное производство №/20/11015-СД, включающее в себя 60 исполнительных производств, задолженность по которому составляет 3682262,25 рублей. В связи с наличием принадлежащего ответчику на праве собственности недвижимого имущества, в целях исполнения требований исполнительных документов в рамках указанного исполнительного производства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определениями Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 16.11.2022 и 17.11.2022 к участию в деле в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ОАО «Сыктывкарский водоканал», ИФНС по г. Сыктывкару, ГУ РО ФСС РФ по Республике Коми, АО «Коми энергосбытовая компания», и Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Коми соответственно.

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 08.12.2022 из числа лиц, участвующих в рассмотрении дела, исключены ФИО3, ГУ РО ФСС РФ по Республике Коми, АО «Коми энергосбытовая компания».

Определением Сыктывдинского районного суда РК от 11.01.2023 к производству приняты уточненные исковые требования, которые сформулированы как требования об обращении взыскании на имущество в виде земельного участка площадью 3450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - и расположенный на нем объект в виде нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м.

На основании определения Сыктывдинского районного суда РК от 04.04.2023 к производству приняты уточненные исковые требования, которые в окончательном виде сформулированы как требования об обращении взыскании на имущество ответчика в виде земельного участка площадью 3450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - расположенный на нем объект в виде нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м., а также нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 17,1 кв.м.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Сыктывдинскому району ФИО2, выступающая от имени истца на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле в качестве представителя ответчика по устному ходатайству последнего, в судебном заседании удовлетворению требований возражали, указав, что на торгах спорное имущество будет реализовано по заниженной стоимости, которой будет недостаточно для погашения всей задолженности, тогда как при самостоятельной реализации указанного имущества, вырученных денежных средств будет достаточно для погашения всей задолженности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Иные третьи лица, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Отделении судебных приставов по Сыктывдинкому району находится сводное исполнительное производство №/20/11015-СД в отношении должника ФИО1, в состав которого входят исполнительные производства №/22/11015-ИП, №/19/11015-ИП, №/22/11015-ИП, №/20/11015-ИП, №/22/11015-ИП, №/20/11015-ИП, №/22/11015-ИП, №/20/11015-ИП, №/21/11015-ИП, №/22/11015-ИП и другие.

Из информации, предоставленной ОСП по Сыктывдинскому району, следует, что в состав вышеуказанного сводного исполнительного производства входит 60 исполнительных производств.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - и расположенные на нем объекты в виде нежилых зданий с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 17,1 кв.м.

Как следует из содержания иска, а также объяснений судебного пристава-исполнителя, данных в судебном заседании, остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 3 679 503 рубля 36 копеек, включающая задолженность по основным требованиям в размере 3 652 301 рубля 81 копейки, исполнительский сбор – 117 201 рубль 55 копеек.

До настоящего времени задолженность по сводному исполнительному производству не погашена, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.

Обращаясь в суд, истец указал, что денежных средств или иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателей, у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 4 Федерального закона №229-ФЗ исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 79 Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 87 Закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 3 указанной выше статьи реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - располагаются нежилые здания с кадастровыми номерами №, площадью 19 кв.м., и №, площадью 17,1 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о наличии задолженности по сводному исполнительному производству, уплата которой в добровольном порядке ответчиком не произведена, что им при рассмотрении дела не оспаривалось, учитывая, что спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, а также то, что очередность обращения взыскания на имущество определяется судебным приставом-исполнителем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорное имущество, возможности исполнения требований исполнительных документов посредством иного имущества, равно как и не доказана несоразмерность долга стоимости земельного участка.

Ссылки ответчика и его представителя на непредоставление ФИО1 возможности самостоятельно реализовать имущество несостоятельны, поскольку статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», устанавливающая порядок обращения взыскания на имущество должника не обуславливает возможность обращения взыскания на имущество в судебном порядке необходимостью принятия предварительных мер должником для его самостоятельной реализации.

Доводы ответчика о том, что на торгах спорное имущество будет реализовано по заниженной стоимости, в результате чего денежных средств не хватит для погашения всей задолженности, также подлежат отклонению как несостоятельные. По убеждению суда указанные доводы сводятся к субъективному мнению ответчика.

Следует отметить, что статья 85 Закона, регламентирующая порядок и условия оценки имущества должника в целях обращения на него взыскания, обеспечивает защиту интересов сторон исполнительного производства, призвана исключить как занижение, так и необоснованное завышение начальной продажной стоимости имущества должника, подлежащего реализации в исполнительном производстве.

При этом, при несогласии с результатами произведенной оценки спорного имущества, ответчик не лишен возможности в установленном законом порядке оспорить результаты оценки.

Таким образом, указанные ответчиком обстоятельства в названной части не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Принимая во внимание положения ст. 85 Закона и разъяснения, изложенные в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», суд приходит к выводу, что при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом.

Учитывая изложенное, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Отделения судебных приставов по Сыктывдинскому району УФССП России по Республике Коми удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №/20/11015-СД на принадлежащие на праве собственности ФИО1 земельный участок, площадью 3450 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, – и расположенные на нем объекты в виде нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 19 кв.м, и нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 17,1 кв.м,

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года.

Судья Ю.В. Рачковская