УИД 50RS0021-01-2023-000285-97 Дело № 2-3576/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что ему после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома общей площадью 103,4 кв.м расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, жилой дом принадлежал его деду ФИО2. В 1976 году, ФИО2 подарил указанную долю дома ФИО1
Ответчику - Администрации городского округа <адрес> принадлежит 1/3 доля жилого дома. По данным геодезической сьёмки милой дом расположен на земельном участке площадью 1701 кв.м. Земельный участок расположен в зоне сложившейся застройки д.Гольёво, огорожен забором, местоположение которого никогда не менялось.
Просит признать за ним, право общей долевой собственности в порядке приватизации на 2/3 доли земельного участка площадью 1701 кв.м, разрешённый вид использования: индивидуальное жилищное строительства, категория земель: земли населённых пунктов расположенного по адресу: <адрес> границах согласно таблице каталога координат, составленной кадастровым инженером.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён. В письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившиxся участников процесса. Исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
На основании ч.1,2 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома общей площадью 103,4 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на долю дома зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Указанная доля дома принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5 к имуществу его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Как усматривается из материалов дела, доля дома принадлежала ФИО1 на основании договора дарения, заключённого с ФИО2, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ исполняющей обязанности Государственного нотариуса Красногорской ГНК ФИО6
Собственником 1/3 доли жилого дома является муниципальное образование «<адрес>».
Согласно данным технических паспортов, представленных Красногорским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на 1979, 1981, 2001 г, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет ограждение на участке, расположен жилой дом, хозяйственные строения и сооружения.
Земельный участок по адресу: <адрес> учтён в ЕГРН с кадастровым номером 5:11:114:354 разрешённый вид использования: индивидуальное жилищное строительства, категория земель: земли населённых пунктов. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
По заключению кадастрового инженера ФИО7, в результате обследования земельного участка по адресу: <адрес>, было установлено, что площадь земельного участка составляет 1701 кв.м, участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом, 2/3 доли в праве собственности принадлежат ФИО3. На участке имеются хозяйственные строения, многолетние насаждения. Местоположение смежных границ земельного участка следующее: от в т.н1 до точки 3 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010410:117; от т.3 до т.7 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010405:46; от т.7 до т.8 земли неразграниченной государственной собственности: от т.8 до т.10 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010405:34; от т.10 до т.н1 земли неразграниченной государственной собственности. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0010410:117, 50:11:0010405:46, 50:11:0010405:34 установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости; в т.т.7-8, н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н1 участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности, местоположение границ определялось по существующим объектам искусственного происхождения: ограждениям, стенам хозяйственных строений и сооружений существующим на местности более 15 лет. По результатам проведения кадастровых работ были составлены: чертёж земельных участков и их частей, акт согласования местоположения границ, учётная карточка земельного участка с описанием границ в единой государственной системе координат в таблице каталога координат. Пересечений границ земельного участка с иными земельными участками по сведениям визуального обследования и сведениям, внесённым в Единый государственный реестр недвижимости, не установлено.
Согласно данным геодезической сьёмки, местоположение границ земельного участка описано в таблице каталога координат:
1
475315,18
2178742,61
9,43
242° 9" 9"
2
475310,78
2178734,27
15,73
241° 4" 22"
3
475303,17
2178720,50
22,55
331° 19" 14"
4
475322,95
2178709,68
8,45
329° 32" 54"
5
475330,23
2178705,40
34,53
331° 49" 55"
6
475360,67
2178689,10
1,83
331° 53" 26"
7
475362,28
2178688,24
4,31
57° 25" 0"
8
475364,60
2178691,87
6,63
57° 44" 51"
9
475368,14
2178697,48
13,20
61° 15" 45"
10
475374,48
2178709,05
13,55
148° 27" 26"
11
475362,94
2178716,14
8,56
151° 47" 16"
12
475355,40
2178720,18
0,78
231° 8" 43"
13
475354,91
2178719,58
18,62
147° 23" 4"
14
475339,22
2178729,61
9,63
149° 27" 26"
15
475330,93
2178734,51
15,87
151° 34" 59"
16
475316,97
2178742,06
1,87
163° 0" 39"
1
475315,18
2178742,61
Учитывая, что земельный участок площадью 1701 кв.м сформирован как объект недвижимого имущества, споров по границам участка не имеется, право собственности ФИО1 на жилой дом возникло до введения в действие 2001 году Земельного кодекса РФ, перешло истцу в порядке наследования, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством, он имеет право на приобретение в собственность бесплатно находящегося в его пользовании земельного участка. При указанных обстоятельствах суд считает, что следует признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1701 кв.м в границах согласно таблице каталога координат.
Долю в праве общей долевой собственности на земельный участок городского округа <адрес> следует определить в размере 1/3.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1701 кв.м, разрешённый вид использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов расположенный по адресу: <адрес> границах согласно таблице каталога координат:
1
475315,18
2178742,61
9,43
242° 9" 9"
2
475310,78
2178734,27
15,73
241° 4" 22"
3
475303,17
2178720,50
22,55
331° 19" 14"
4
475322,95
2178709,68
8,45
329° 32" 54"
5
475330,23
2178705,40
34,53
331° 49" 55"
6
475360,67
2178689,10
1,83
331° 53" 26"
7
475362,28
2178688,24
4,31
57° 25" 0"
8
475364,60
2178691,87
6,63
57° 44" 51"
9
475368,14
2178697,48
13,20
61° 15" 45"
10
475374,48
2178709,05
13,55
148° 27" 26"
11
475362,94
2178716,14
8,56
151° 47" 16"
12
475355,40
2178720,18
0,78
231° 8" 43"
13
475354,91
2178719,58
18,62
147° 23" 4"
14
475339,22
2178729,61
9,63
149° 27" 26"
15
475330,93
2178734,51
15,87
151° 34" 59"
16
475316,97
2178742,06
1,87
163° 0" 39"
1
475315,18
2178742,61
Долю городского округа <адрес> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1701 кв.м, разрешённый вид использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов расположенный по адресу: <адрес> определить в размере 1/3.
Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина