Решение по делу № 2-4132/2022 от 24.01.2023 | Волгодонской районный суд (Ростовская область)

УИД 61 RS 0012-01-2021 -011197-26 дело №2-463/ 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Жилиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительная фирма «Волгодонскстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

ООО строительная фирма «Волгодонскстрой» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав следующее.

Между истцом ООО СФ «Волгодонскстрой» и ответчиком ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения 36/19 от 01.09.2019.

14.08.2020 ИП ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 1.1 договора, ответчику за плату во временное владение и пользование истцом передано нежилое помещение №, расположенное в административном здании по адресу <адрес> что подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2019. Арендатор возвратил помещение 21.09.2022, о чем имеется акт возврата помещения.

В силу пункта 3.1.-3.2. договора, арендная плата согласована сторонами в сумме 7 500 рублей в месяц. В силу пункта 3.1. договора, арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя путем предоплаты за последующий месяц, не позднее 10 числа наступающего месяца.

Ответчик допустил существенное нарушение условий договора аренды по оплате, в связи с чем, основной долг по договору составляет <***> рублей.

Факт задолженности по арендной плате подтверждается подписанными ответчиком первичными бухгалтерскими документами в виде акта № 30 от 31 января 2022 года, акта № 87 от 28 февраля 2022 года, акта № 145 от 31 марта 2022 года, акта №204 от 30 апреля 2022 года, акта № 259 от 31 мая 2022 года, акта № 313 от 30 июня 2022 года, акта № 366 от 31 июля 2022 года, акта №423 от 31 августа 2022 года, акта №466 от 30 сентября 2022 года, а также актом сверки взаимных расчетов за период январь 2022 - сентябрь 2022 на сумму долга <***> рублей.

Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия 25.08.2022 (РПО № 3473827100 62 1 2, вручено 07.09.2022) с требованием об оплате основного долга до даты освобождения помещения оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательством, подтверждающим бесспорность предъявленных требований является акт сверки, в котором должник полностью подтверждает свою задолженность.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 ИНН № в пользу ООО строительная фирма «Волгодонскстрой» ИНН № <***> руб. долг по арендной плате по договору аренды № 36/19 от 01.09.2019, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1872 руб. 00 коп., судебные расходы на представителя 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено с отметкой об истечении срока хранения, сведениями об ином месте жительства ответчика, суд не располагает.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между истцом ООО СФ «Волгодонскстрой» и ответчиком ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения 36/19 от 01.09.2019.

14.08.2020 ИП ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 1.1 договора, ответчику за плату во временное владение и пользование истцом передано нежилое помещение №№, расположенное в административном здании по адресу <адрес> что подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2019. Арендатор возвратил помещение 21.09.2022, о чем имеется акт возврата помещения.

В силу пункта 3.1.-3.2 договора, арендная плата согласована сторонами в сумме 7 500 рублей в месяц. В силу пункта 3.1. договора, арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя путем предоплаты за последующий месяц, не позднее 10 числа наступающего месяца.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Рассматривая заявление истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к выводу о необходимости снизить размер судебных расходов с 30 000 рублей до 20 000 рублей, исходя из принципа соразмерности и разумности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

взыскать с ответчика ФИО1 ИНН № в пользу ООО строительная фирма «Волгодонскстрой» ИНН № задолженность по договору аренды № 36/19 от 01.09.2019 в сумме <***> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1872 руб., судебные расходы на услуги представителя в сумме 20 000 рублей, а всего 77 620 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 30.01.2023.

Судья