Решение по делу № 2-131/2025 от 23.04.2025 - о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Дело № 2-131/2025

УИД 45RS0015-01-2025-000131-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Частоозерье 23 апреля 2025 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Частоозерского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области, ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

прокурор Частоозерского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области, ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Частоозерского района Курганской области проведена проверка исполнения требований законодательства при осуществлении Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области полномочий по распоряжению земельными участками, в ходе которой установлено, что 09 июня 2023 г. между Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является предоставление физическому лицу земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, выпаса сельскохозяйственных животных, площадью 59 181 кв.м, по адресу: <адрес> Срок сделки установлен сторонами с 09 июня 2023 г. по 09 июня 2028 г. (п. 1.2 договора). Договор является действующим, что подтверждается информацией Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области от 24 февраля 2025 г. Из договора аренды следует, что он заключен без проведения конкурсных процедур на основании подп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Обращает внимание на то, что возникшие арендные правоотношения нарушают требования действующего законодательства и посягают на публичные интересы, в связи с чем сделка является недействительной (ничтожной), что влечет соответствующие последствия по возврату земельного участка муниципалитету. По общему правилу действующим законодательством предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с подп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданину с целью сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду без проведения торгов. Ссылаясь на положения Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», указывает, что личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га (5 000 кв. м). Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Законом Курганской области от 28 декабря 2011 г. № 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га. В ходе надзорных мероприятий установлено, что ФИО1 не осуществляет предпринимательскую деятельность, ведет личное подсобное хозяйство, имеет 5 голов крупного рогатого скота. В нарушение требований законодательства ФИО1 передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5,9 га, что в 2 раза превышает предельную норму, установленную на территории Курганской области для предоставления гражданам с целью удовлетворения их личных потребностей.

На основании изложенного просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 09 июня 2023 г. №, заключенный между Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области и ФИО1, применить последствия недействительности сделки в виде возложения на ФИО1 обязанности возвратить Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, переданный ему по договору аренды от 09 сентября 2023 г., заключенному с Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области.

Прокурор Частоозерского района Курганской области Тарасенков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области – Глава Частоозерского муниципального округа Курганской области ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований, считая их необоснованными, поддержал позицию, изложенную в возражениях на иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, пояснив, что 03 мая 2023 г. он обратился в Администрацию Частоозерского муниципального округа Курганской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 60 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для выпаса сельскохозяйственных животных. Провел межевание земельного участка, после чего ему был присвоен кадастровый №. 09 июня 2023 г. между ним и Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Он использует земельный участок по назначению, ежегодно вносит арендную плату за пользование земельным участком. Ссылается на то, что в действующем законодательстве отсутствуют ограничения площади земельного участка, предоставляемого гражданину для выпаса сельскохозяйственных животных.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК Российской Федерации).

По общему правилу п. 1 ст. 39.6 ЗК Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи.

В порядке подп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Подпунктом 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со ст. 39.18 ЗК Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.18 ЗК Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее – извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 ЗК Российской Федерации.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (п. 4 ст. 39.18 ЗК Российской Федерации).

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка; 2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 настоящего Кодекса (п. 5 ст. 39.18 ЗК Российской Федерации).

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 78 ЗК Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Федеральный закон от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Как указано в п.п.1, 2 ст. 2 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которая ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

В п.п. 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ закреплено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.Согласно ст. 4 Закона Курганской области от 28 декабря 2011 г. № 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га.

Таким образом, качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (подп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК Российской Федерации) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 03 мая 2023 г. ФИО1 обратился к Главе Частоозерского муниципального округа Курганской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 60 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области от 16 мая 2023 г. № утверждена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером № с основными характеристиками: площадь – 59 181 кв.м, адрес – <адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, территориальная зона – СХ-2, зона сельскохозяйственного назначения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

На основании распоряжения Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области от 05 июня 2023 г. № изменен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 59 181 кв.м, – «для сельскохозяйственного производства, выпас сельскохозяйственных животных».

09 июня 2023 г. между Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области в лице Главы Частоозерского муниципального округа Курганской области ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 59 181 кв.м, с кадастровым номером №, назначение земли участка – для сельскохозяйственного производства, выпас сельскохозяйственных животных, расположенного по адресу: <адрес> Участок предоставлен на основании подп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК Российской Федерации (п. 1.1 договора аренды земельного участка).

Срок аренды земельного участка – с 09 июня 2023 г. по 09 июня 2028 г. (п. 1.2 договора аренды земельного участка).

В п. 2.1 договора аренды земельного участка указано, что размер ежегодной платы за арендованный земельный участок определен на основании постановления Правительства Курганской области от 30 декабря 2016 г. № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курганской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» составляет 666 руб. 18 коп.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 марта 2025 г. № №, земельный участок площадью 59 181 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, выпас сельскохозяйственных животных, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде у ФИО1 на основании договора аренды от 09 июня 2023 г. №.

Из представленной ответчиком справки МКУ «Беляковский территориальный отдел Частоозерского муниципального округа Курганской области» от 18 апреля 2025 г. №, следует, что ФИО1 имеет 9 голов крупного рогатого скота.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка от 09 июня 2023 г. №, заключенный между Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области и ФИО1, нарушает установленный ст.ст. 39.6, 39.18 ЗК Российской Федерации порядок распоряжения земельными участками, поскольку площадь спорного земельного участка составляет 59 181 кв.м, что в 2,3 раза превышает установленную Законом Курганской области от 28 декабря 2011 г. № 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области» максимальную площадь для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для выпаса сельскохозяйственных животных.

Таким образом, земельный участок площадью 59 181 кв.м предоставлен ФИО1 для выпаса сельскохозяйственных животных в аренду без проведения торгов незаконно.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК Российской Федерации).

В силу ст.ст. 421, 422 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК Российской Федерации ничтожная сделка недействительна по основаниям, установленным законом, независимо от такого признания судом.

Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Из приведенных положений закона следует, что по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК Российской Федерации), а ничтожной такая сделка является тогда, когда она посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 ст. 168 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК Российской Федерации). В данном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации перечислены в качестве примера некоторые сделки, которые в силу прямого указания закона отнесены к ничтожным сделкам.

Применительно к ст.ст. 166 и 168 ГК Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы, например сделка о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336, ст. 383 ГК Российской Федерации), сделка о страховании противоправных интересов (ст. 928 ГК Российской Федерации). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 5 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из изложенных положений ГК Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она еще и посягает на публичные интересы (интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Таким образом, договор аренды земельного участка от 09 июня 2023 г. № г. является недействительным в силу ничтожности, а полученный по данному договору земельный участок площадь 59 181 кв.м, с кадастровым номером №, подлежит возврату Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии в действующем законодательстве ограничений площади земельного участка, предоставляемого гражданину для выпаса сельскохозяйственных животных, являются несостоятельными по следующим основаниям.

На момент предоставления ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадь 59 181 кв.м, в Курганской области максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, установлен положениями ст. 4 Закона Курганской области от 28 декабря 2011 г. № 98 «Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области», согласно которой максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2,5 га.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 124-О сформулирована правовая позиция, согласно которой подп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения п. 5 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании подп. 13 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация Частоозерского муниципального округа Курганской области освобождена от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, с учетом положений ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, подп. 4 п. 1 ст. 333.19, подп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход бюджета Частоозерского муниципального округа Курганской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп, поскольку истец при подаче настоящего иска от уплаты государственной пошлины был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Частоозерского района Курганской области удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от 09 июня 2023 г. №, заключенный между Администрацией Частоозерского муниципального округа Курганской области и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки в виде возложения на ФИО1 <данные изъяты> обязанности возвратить Администрации Частоозерского муниципального округа Курганской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту-приема передачи земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Частоозерского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 г.

Судья О.Н. Прокопьева