УИД 77RS0026-02-2023-008072-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2024 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при секретаре Елисеенковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2668/2024 по исковому заявлению ********ой В**к ИП ********у ** о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец ********ая В.Г. обратилась в суд с иском к ИП ********у Д.И., в котором просит суд:
- расторгнуть договор подряда №06/07-23 от 10 июля 2023 года;
- взыскать денежные средства в размере 2.166.750 рублей;
- взыскать неустойку в размере 2.166.750 рублей;
- взыскать компенсацию морального вреда в размере 200.000 рублей;
- взыскать расходы на составление заключения в размере 52.000 рублей;
- взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 120.000 рублей;
- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24.867 рублей 50 копеек.
В обоснование иска указано, что между ИП ********ым Д.И. (подрядчик) и ********ой В.Г. (заказчик) был заключен договор строительного подряда от 10 июля 2023 года № 06/07-23, в соответствии с которым подрядчиком было принято обязательство выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома на земельном участке, расположенном по адресу: <...> ********, уч-к 166, кадастровый номер ********.
Пунктом 3 Приложения № 1 к заключенному договору был определен срок выполнения работ - 7 календарных месяцев с даты начала выполнения работ. Дата начала выполнения работ определена пунктом 3 Приложения № 1 как не позднее 14 рабочих дней с даты получения оплаты от заказчика.
С учетом того, что оплата в размере 990.300 рублей была перечислена подрядчику 10 июля 2023 года, работы должны быть начаты подрядчиком не позднее 28 июля 2023 года и полностью завершены к 28 февраля 2024 года.
05 августа 2023 года заказчиком была внесена сумма на расчетный счет подрядчика в размере 876.450 рублей и 06 октября 2023 года также оплачено 300.000 рублей. Всего заказчиком оплачено подрядчику сумма в размере 2.166.750 рублей.
В рамках контроля за ходом выполнения работ заказчик посредством устных обращений и сообщений в мессенджере неоднократно информировала подрядчика о ненадлежащем качестве выполняемых работ, их несоответствии условиям заключенного договора, о ненадлежащем качестве материалов, используемых при выполнении работ.
Письмом от 08 декабря 2023 года подрядчик предложил принять выполненные работы, направил акт о приемке выполненных работ.
Заказчик отказалась от приемки выполненных работ и письмом от 10 декабря 2023 года направила подрядчику требование, выражающее отказ от приемки выполненных работ и содержащее информацию о мотивах отказа с указанием перечня недостатков выполненных работ и использованных материалов. Также в указанном требовании содержалось предложение подрядчику прибыть 16 декабря 2023 года на место выполнения работ с целью фиксации полного перечня недостатков, назначения сроков для устранения выявленных недостатков и составления соответствующего акта. Подрядчик данное предложение проигнорировал.
15 января 2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора с требованием о возврате денежных средств по указанному договору подряда.
24 апреля 2024 года истцом заключен договор №262-24 с ООО «ИнРегионГрупп» на проведение технического обследования объекта строительства, возведенного ответчиком с целью определения технического состояния жилого здания, определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации, проведения анализа конструктивных особенностей здания, определения соответствия выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ, а также составления отчёта с выводами по результатам обследования.
На основании проведённого обследования технического состояния и конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <...> ********, уч. 166 сделаны следующие выводы:
- существующее жилое здание является капитальным строением и относится к 2 классу ответственности. Конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют связь с землёй. Несущими конструкциями здания являются: железобетонный фундамент из монолитного бетона; стены из ячеистых блоков; железобетонные покрытие.
- на момент проведения обследования, здание является объектом незавершённого строительства, выполнены работы по устройству фундаментов, стен, перекрытий, выполнен монтаж оконных блоков, ливневого дренажа по периметру здания и отмостка. Отделочные покрытия и конструкция пола не выполнены, монтаж внутренних инженерных сетей не произведён;
- конструктивно, несущие стены выполнены однослойными, толщиной 400 мм, из блоков из ячеистого бетона на монтажной пене. Применённые блоки из ячеистого бетона для несущих стен здания до 3-х этажей марки ниже М25 (В1,5) не соответствует требованиям нормативных и справочных документов «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов».
Извлечение:
Внутренние и наружные несущие стены зданий высотой до 5-ти этажей рекомендуется изготавливать из автоклавных ячеистобетонных камней марки по прочности не ниже М50 (В3,5); при высоте зданий до 3-х этажей - не ниже М35 (В2,5); при высоте до 2-х этажей - не ниже М25 (В 1,5). Для самонесущих и ненесущих (навесных) стен зданий высотой более 3-х этажей марка камней - не ниже М35 (В2,5), а высотой до 3-х этажей - не ниже М25 (В 1,5).
- качество выполненных работ не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 и «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов».
- по результатам проведенного визуально-инструментального обследования выявлены критические дефекты, являющиеся следствием некачественно выполненных работ.
Дефекты в виде ослабления кладки из-за незаполненных швов между блоками классифицируются как критические. Снижение несущей способности стен составляет 10-15%. В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»
- критический дефект при выполнении СМР - дефект при наличии которого здание сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Для дальнейшей безаварийной эксплуатации рекомендуется произвести вычинку кладки из блоков ячеистого бетона шириной 400 мм и произвести устройство столбов сечением 380x380мм из глиняного полнотелого кирпича, марки не ниже M100, и раствора марки M100, в углах здания и между оконными проемами и на стенах без оконных проемов, с шагом 3м. Столбы выполнять из отборного кирпича, без трещин, сколов и др.дефектов. Армирование столбов выполнить через 3 ряда сеткой диаметром 5мм с ячейками 50x50-70x70 мм. Работы по усилению стен необходимо выполнять по специально-разработанному проекту.
- теплотехнические характеристики существующих наружных стен не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012. Необходимо произвести устройство теплоизоляции с наружной стороны стен. Рекомендуется произвести устройство вентилируемого фасада с теплоизоляцией из минераловатных плит толщиной 50 мм.
- кровля здания нуждается в замене.
По состоянию на 24 июня 2024 года подрядчик не устранил указанные в письме от 10 декабря 2023 года недостатки и не предпринял каких-либо действий для разрешения возникшего спора, что послужило причиной обращения истца в суд с исковым заявлением.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования истца поддержал. Ответчик ИП ******** Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (ст. 709 ГК РФ).
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ).
Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ст. 715 ГК РФ).
Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (ст. 716 ГК РФ).
Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну (ст. 720 ГК РФ).
Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п.1 ст. 721 ГК РФ).
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ст. 723 ГК РФ).
В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат (ст. 729 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги) понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 10 июля 2023 года ИП ******** Д.И. (подрядчик) и ********ая В.Г. (заказчик) заключили договор подряда от № 06/07-23, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома согласно ведомости (приложение № 1 к Договору) на земельном участке, расположенном по адресу: <...> ********, уч-к 166, кадастровый номер: ********, а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п.3.1 и п.3.2 Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по Договору, согласовывается сторонами и является неотъемлемой частью Договора. Ведомость работ по строительству дома (Приложение № 1 к Договору), согласовываются сторонами при подписании настоящего Договора. Проект строительства индивидуального жилого одноэтажного дома согласовывается сторонами на условиях настоящего Договора и оформляется дополнительным соглашением к Договору после написания Договора. Порядок утверждения Проекта установлен п. 4.1 настоящего Договора (п.1.1-1.1).
Работа выполняется с использованием материалов, оборудования и конструкций, предоставленных подрядчиком. Подрядчик несет ответственность и отвечает за соответствие недоставленных материалов, оборудования и конструкций государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, соответствием строительным спецификациям, государственным стандартам, техническим условиям и иным требованиям по качеству, предъявляемым к данного рода материалам, оборудованию и конструкций. Подрядчик обязан использовать только материалы, оборудование и конструкции, имеющие соответствующие сертификаты соответствия и качества, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Доставку, приемку, разгрузку и складирование прибывающих на участок материалов, оборудования и конструкций для выполнения работ, осуществляет подрядчик своими силами и за свой счет (п.2.1-2.2).
Сторонами согласно ведомости работ по строительству дома (Приложение № 1 к Договору) составляет 2.990.150 рублей. Оплата работ по Договору осуществляется в следующем порядке. Заказчик оплачивает в 3 этапа стоимости работ, первая оплата в течение 3 дней с мента подписания Договора, вторая и третья согласно выполненным работам по смете, фактом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет исполнителя (п. 3.1, 3.2).
В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и/или Договором, подрядчик обязуется возвратить заказчику все выплаченные заказчиком денежные средства по договору в порядке аванса, за исключением фактически понесенных и документально подтвержденных расходов по договору, в течение 5 рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами, соглашением сторон либо условиями Договора (п. 3.4).
По завершению работ или этапов работ в соответствии с Договором (Приложениями к нему) подрядчик передает заказчику акт приемки-передачи выполненных работ. Заказчик в течение 5 рабочих дней с момента получения обязан подписать акт приемки-передачи выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием третных замечаний по выполненным работам. В случае если в указанный срок заказчик не подпишет акт приемки-передачи выполненных работ или не направит мотивированный отказ, работы считаются принятыми. В случае мотивированного отказа заказчика от подписания акта приемки-передачи выполненных работ сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются силами и за счет подрядчика (п. 6.1-6.3).
Пунктом 3 Приложения № 1 к заключенному договору был определен срок выполнения работ - 7 календарных месяцев с даты начала выполнения работ. Дата начала выполнения работ определена пунктом 3 Приложения № 1 как не позднее 14 рабочих дней с даты получения оплаты от заказчика.
10 июля 2023 года истец оплатила аванс в размере 990.300 рублей, с учетом п. 4.1 работы должны быть начаты подрядчиком не позднее 28 июля 2023 года и полностью завершены к 28 февраля 2024 года.
Далее, 05 августа 2023 года истцом была внесена сумма на расчетный счет подрядчика в размере 876.450 рублей и 06 октября 2023 года оплачено 300.000 рублей. Всего заказчиком оплачено подрядчику 2.166.750 рублей.
Письмом от 08 декабря 2023 года подрядчик предложил принять выполненные работы, направил акт о приемке выполненных работ.
Заказчик отказалась от приемки выполненных работ и письмом от 11 декабря 2023 года направила подрядчику требование, выражающее отказ от приемки выполненных работ и содержащее информацию о мотивах отказа, с указанием перечня недостатков выполненных работ и использованных материалов. Также в указанном требовании содержалось предложение подрядчику прибыть 16 декабря 2023 года на место выполнения работ с целью фиксации полного перечня недостатков, назначения сроков для устранения выявленных недостатков и составления соответствующего акта. Подрядчик данное предложение проигнорировал.
17 января 2024 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора с требованием о возврате денежных средств по указанному договору подряда.
24 апреля 2024 года истцом заключен договор №262-24 с ООО «ИнРегионГрупп» на проведение технического обследования объекта строительства, возведенного ответчиком с целью определения технического состояния жилого здания, определение соответствия выполненных работ требованиям строительных норм и проектной документации, проведения анализа конструктивных особенностей здания, определения соответствия выполненных конструкций требованиям СНиП и ГОСТ, а также составления отчёта с выводами по результатам обследования.
Согласно выводам специалиста, изложенным в заключении:
Существующее жилое здание является капитальным строением и относится к 2 классу ответственности. Конструкции здания являются неразборными, фундаменты здания заглублены в грунт и имеют связь с землёй. Несущими конструкциями здания являются: железобетонный фундамент из монолитного бетона; стены из ячеистых блоков; железобетонные покрытие.
На момент проведения обследования, здание является объектом незавершённого строительства, выполнены работы по устройству фундаментов, стен, перекрытий, выполнен монтаж оконных блоков, ливневого дренажа по периметру здания и отмостка. Отделочные покрытия и конструкция пола не выполнены, монтаж внутренних инженерных сетей не произведён;
Конструктивно, несущие стены выполнены однослойными, толщиной 400 мм, из блоков из ячеистого бетона на монтажной пене. Применённые блоки из ячеистого бетона для несущих стен здания до 3-х этажей марки ниже М25 (В1,5) не соответствует требованиям нормативных и справочных документов «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов».
Извлечение:
Внутренние и наружные несущие стены зданий высотой до 5-ти этажей рекомендуется изготавливать из автоклавных ячеистобетонных камней марки по прочности не ниже М50 (В3,5); при высоте зданий до 3-х этажей - не ниже М35 (В2,5); при высоте до 2-х этажей - не ниже М25 (В 1,5). Для самонесущих и ненесущих (навесных) стен зданий высотой более 3-х этажей марка камней - не ниже М35 (В2,5), а высотой до 3-х этажей - не ниже М25 (В 1,5).
- качество выполненных работ не соответствует требованиям СП 15.13330.2012 и «Рекомендациями по применению стеновых мелких блоков из ячеистых бетонов».
- по результатам проведенного визуально-инструментального обследования выявлены критические дефекты, являющиеся следствием некачественно выполненных работ.
Дефекты в виде ослабления кладки из-за незаполненных швов между блоками классифицируются как критические. Снижение несущей способности стен составляет 10-15%. В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»
- критический дефект при выполнении СМР - дефект при наличии которого здание сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Для дальнейшей безаварийной эксплуатации рекомендуется произвести вычинку кладки из блоков ячеистого бетона шириной 400 мм и произвести устройство столбов сечением 380x380мм из глиняного полнотелого кирпича, марки не ниже M100, и раствора марки M100, в углах здания и между оконными проемами и на стенах без оконных проемов, с шагом 3м. Столбы выполнять из отборного кирпича, без трещин, сколов и др.дефектов. Армирование столбов выполнить через 3 ряда сеткой диаметром 5мм с ячейками 50x50-70x70 мм. Работы по усилению стен необходимо выполнять по специально-разработанному проекту.
Теплотехнические характеристики существующих наружных стен не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012. Необходимо произвести устройство теплоизоляции с наружной стороны стен. Рекомендуется произвести устройство вентилируемого фасада с теплоизоляцией из минераловатных плит толщиной 50 мм.
Кровля здания нуждается в замене.
Подрядчик не устранил выявленные заказчиком недостатки.
Перечень замечаний, изложенный в заключении специалиста, является существенным, эксплуатация объекта невозможна. Соответственно, объект в таком состоянии не имеет потребительской ценности для заказчика.
Согласно п. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Результат работ не соответствовал требованиям договора по объему и качеству, при этом подрядчику было известно о наличии недостатков работ, препятствующих эксплуатации объекта, которые необходимо устранить, но он не представил надлежащие доказательства устранения недостатков.
Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (п. 5 ст. 723 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 475 ГК РФ предусмотрено, что, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
На основании представленного истцом заключения специалиста, которое не опровергнуто ответчиком, суд приходит к выводу, что фактически выполненные ИП ********ым Д.И. работы, качество использованных им материалов, не соответствуют требованиям Договора 06/07-23 от 10 июля 2023 года и Приложению № 1 к нему, строительным нормам и правилам, результат работ потребительской ценности для заказчика не имеет, соответственно сумма уплаченного истцом аванса в размере 2.166.750 рублей подлежит возврату ответчиком. При этом, в силу п.2 ст. 723 ГК заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен, в данном случае работы выполнялись с использованием материалов, оборудования и конструкций, предоставленных подрядчиком, которые должны быть ему возвращены.
Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Таким образом, в случае если договор прекращается и в результате одна из сторон, исполнив свои обязательства по договору, не получила равноценного исполнения, возврат исполненного по обязательству подлежит взысканию по правилам п. 3 ст. 1103 ГК РФ, согласно которым правила о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Учитывая, что сумма, оплаченная истцом, ответчиком не возвращена, то на неё подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ.
Требование об отказе от исполнения договора было направлено истцом ответчику 17 января 2024 года, 10-дневный срок истек 29 января 2024 года, просрочка с 30 января 2024 года по 24 июня 2024 года составляет 147 дней, сумма процентов составляет 2.166.750*16%*147/366=139.240 рублей 33 копейки.
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Вышеизложенные обстоятельства и нормы закона в их совокупности объективно свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истца как потребителя, в связи с чем, а также с учетом принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельства дела, характера возникшего спора, объема нарушенных прав истца, с учетом принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика ИП ********а Д.И. в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50.000 рублей.
На основаниям п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца-потребителя подлежит взысканию штраф. При этом суд принимает во внимание, что из материалов дела достоверно усматривается обращение истца к ответчику с соответствующей письменной претензией и неисполнение ответчиком законных требований истца-потребителя, изложенных в данной претензии, в добровольном порядке.
Сумма штрафа составит (2.166.750+139.240,33+50.000)/2=1.177.995 рублей.
На основании ст. 88, 94, 98 и 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на составление заключения специалиста в размере 52.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20.029 рублей пропорционально сумме удовлетворенных требований, расходы на оплату услуг представителя в размере 50.000 рублей с учетом требований разумности и справедливости, а также объема проделанной представителем работы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ********ой ** к ИП ********у ** о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Расторгнуть Договор подряда № 06/07-23 от 10 июля 2023 года, заключенный между ********ой В.Г. и ИП ********ым Д.И.
Взыскать с ИП ********а ** (ОГРНИП *, ИНН *) в пользу ********ой ** (паспорт **) денежные средства в размере 2.166.750 рублей, проценты в размере 139.240 рублей 33 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50.000 рублей, штраф в размере 1.177.995 рублей, расходы на составление заключения специалиста в размере 52.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20.029 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50.000 рублей.
В остальной части иска отказать.
********ая ** обязана возвратить ранее переданный результат работы подрядчику: использованные подрядчиком материалы, оборудование и конструкции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме составлено 19 февраля 2025 года.