Дело № 2-223/2025 копия
УИД 59RS0040-01-2024-004224-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
04 февраля 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шлегель А.Н.,
при секретаре Морозовой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что решением суда от 06.04.2009 за ее супругом ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом бревенчатый площадью 30,6 квм., пристрой бревенчатый 10,5 кв.м., навес дощатый 18,9 кв.м., навес дощатый 16,2 кв.м., сарай бревенчатый 8,8 кв.м., с инвентарным номером 14825 и кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН. По обращению ФИО2 с целью утверждения схемы расположения земли постановлением администрации Чайковского муниципального района от 10.07.2009 решено сформировать два земельных участка площадью 733,7 кв.м. под личное подсобное хозяйство и площадью 854,9 кв.м под огородничество. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 734 кв.м, под личное подсобное хозяйство зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН, а право собственности на земельный участок под огородничество ФИО2 не успел оформить ввиду смерти 30.01.2023 года. Истец, являясь наследником супруга ФИО2, обратилась к нотариусу за принятием наследства по завещанию на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности на спорный земельный участок ни за кем оформлено. Истец, являясь правопреемником своего супруга, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, обрабатывает его, имеются посадки, садовые кусты, деревья.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м. по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на вынесение заочного решения.
Ответчик администрация Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, в адресованном суду отзыве указали, что не возражают против удовлетворения иска при условии подтверждения факта принадлежности объекта недвижимости.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. п. 1, 2 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Чайковского городского суда от 06.04.2009 за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на жилой дом бревенчатый площадью 30,6 квм., пристрой бревенчатый 10,5 кв.м., навес дощатый 18,9 кв.м., навес дощатый 16,2 кв.м., сарай бревенчатый 8,8 кв.м., с инвентарным номером 14825 и кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно выписке из похозяйственной книги от 25.09.2008, ФИО4 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
Из похозяйственных книг за 1967-1969 годы и за 1970-1972 годы усматривается, что по лицевому счету № и № главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО4 В пользовании находится земельный участок площадью 0,15 га (л.д. №).
Постановлением главы Чайковского муниципального района Пермского края № от 10.07.2009 утверждена схема расположения земельных участков, из состава земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес> и сформировано два земельных участка площадью 733,7 кв.м., с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, площадью 854,9 кв.м, с разрешенным использованием - огородничество. ФИО2 указано выступить представителем администрации Чайковского муниципального района и поставить на государственный кадастровый учет данные земельные участки (л.д. №).
Согласно кадастровому паспорту от 24.09.2009, земельный участок площадью 855 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, площадью 734 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой 1-этажный дом, площадью 30,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. №).
19.02.20210 ФИО2 оставлено завещание на имя супруги ФИО1 на принадлежащие ему по праву собственности земельный участок с расположенными на нем жилым домом, постройками по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО1 вступила в наследство на земельный участок площадью 734 +/-19 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на жилой дом площадь, 30,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно уведомлению от 20.11.2024 в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец ФИО1 является правопреемником своего супруга ФИО2 в порядке наследования, фактически приняла наследство после его смерти, о чем свидетельствует их совместное проживание и пользование имуществом, кроме того обратилась к нотариусу за принятием наследства, ФИО2 оставлено на нее завещание, что подтверждается материалами дела. ФИО2, являясь собственником объектов недвижимости, право собственности на спорный земельный участок не успел оформить ввиду смерти. Следовательно, истец вправе присоединить ко времени своего владения период владения ФИО2 спорным имуществом, который составляет более 15 лет, что достаточно для признания права собственности на землю в силу приобретательной давности. Подтверждено, что сама истец также владела спорным земельным участком, используя его по назначению, обеспечивая его сохранность в течение указанного периода. Владение спорным имуществом уполномоченным органом не оспаривалось.
К целям института приобретательной давности относятся, в частности, упорядочение гражданских правоотношений, сложившихся в связи с длительным владением вещью как своей, возвращение этой вещи в нормальный гражданский оборот, защита прав добросовестного давностного владельца, в том числе от недобросовестного бывшего собственника этого имущества. Такая правовая позиция заложена, в частности, в указанном выше постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 г. N 48-П.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Чайковским ГУ ОВД <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.Н. Шлегель
Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ____________________________________
А.Н. Шлегель
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
Н.О. Морозова
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-223/2025
УИД 59RS0040-01-2024-004224-62
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края