УИД 76RS0011-01-2022-001819-15
Дело № 2-99/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
при секретаре Агафоновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав следующее. 24.10.2004 г. истец приобрела у ФИО3 гаражный бокс №, площадью 30,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ФИО2 является членом ГСК «Северный-2» с 2004 г., все паевые вносы внесены полностью. Во вне судебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. В связи с чем, ФИО2 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 30,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорный гаражный бокс был приобретен в браке. ФИО4 не возражает, что право собственности на гаражный бокс будет оформлено на истца.
Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 Пояснил, что указанный гараж он приобрел у ФИО1 в 1998 г., которая являлась его застройщиком. С указанного времени он как собственник пользовался гаражным боксом до 24.10.2004 г., т.е. до момента его продажи ФИО2
Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2
Выслушав истца, третье лицо ФИО3, изучив отзыв ответчика Администрации городского поселения Углич, учитывая позицию третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
По смыслу ст.ст. 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации города Углича от 20.04.1995 г. № 210 членам гаражного кооператива «Северный-8» были предоставлены в собственность земельные участки под гаражными боксами. Постановлением Администрации Угличского муниципального района от 07.04.2009 г. № 362 в постановление Главы администрации города Углича от 20.04.1995 г. № 210 внесено изменение: слова «Северный-8» заменены словами «Северный-2». Указанные постановления недействительными не признаны и не отменены.
В соответствии с постановлением Главы администрации города Углича от 30.09.1993 г. № 790 гаражно-строительному кооперативу «Северный» был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., в том числе в пожизненное наследуемое владение 378 кв.м и в бессрочное пользование 622 кв.м.
Согласно постановлению Главы Угличского муниципального округа Ярославской области от 30.10.1996 г. № 386 гаражному кооперативу «Северный-2» выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю № 969386 серии РФ-VI на земельный участок площадью 1286 кв.м. для обслуживания гаражных боксов. Ранее выданное свидетельство о праве пользование землей У-17-00063 от 17.10.1993 г. признано недействительным. Указанное постановление также отменено не было.
ГСК «Северный-2», как юридическое лицо, в настоящее время прекратил свою деятельность.
Из материалов дела, пояснений, данных в судебном заседании усматривается, что застройщиком спорного гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая в 1998 г. продала его ФИО3 Протоколом собрания членов ГСК «Северный-2» от 25.09.1998 г. ФИО3 был включен в члены ГСК.
В последующем, 24.10.2004 г. ФИО3 продал спорный гаражный бокс ФИО2, о чем составлена соответствующая расписка. Фактически был заключен договор купли-продажи, условия которого были сторонами исполнены.
Согласно справке, выданной председателем ГСК «Северный-2», ФИО2 с 2004 г. является членом ГСК «Северный-2», ей принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью, претензий по оплате нет.
С учетом данных обстоятельств, ФИО2 лишена возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивала членские взносы. Таким образом, ФИО2, являясь членом ГСК «Северный-2», в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.
Согласно техническому плану, изготовленному 10.10.2022 г. кадастровым инженером ФИО5, гаражный бокс № в ГСК «Северный-2», принадлежащий ФИО2, имеет площадь 30,3 кв.м.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
Решение суда о признании за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) и признать за ней право собственности на здание (гаражный бокс) №, площадью 30,3 кв.м. в ГСК «Северный-2», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий Т.Г. Марокова