Судья Солодовникова Ю.В. 24RS0046-01-2022-001176-31 24RS0046-01-2022-001176-31

Дело № 33-7951/2023

2.134

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 года г. Красноярск г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Тихоновой Ю.Б.,

судей Гавриляченко М.Н., Потехиной О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тишковой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>,

на заочное решение Свердловского районного суда <адрес> от <дата>, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка 1<данные изъяты>

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 645+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка 1<адрес>

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 1992 года и по настоящее время пользуется земельным участком № СНТ «Здоровье Красфарма», спорный земельный участок находится в составе земель, переданных СНТ «Здоровье Красфарма».Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> отказал ФИО1 в утверждении схемы земельного участка и его передаче в собственность указанного земельного участка, в связи с тем, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Здоровье Красфарма» до дня вступления в силу 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в связи с чем, истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, просит заочное решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что действия истца направлены на оформление прав на земельный участок в обход установленного законом порядка. Указывает на то, что спорный земельный участок, расположен за пределами границ земельного участка, представленного для ведения садоводства СНТ «Здоровье Красфарма».

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, своевременно и надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела, проверив материалы дела, решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО6, представителя истца ФИО1- ФИО13 обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как верно установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 340 от 18 мая 1965г. «Об отводе земельного участка коллективу завода Медицинских препаратов», решено отвести земельный участок площадью 70 га на горе «Пионерской» расположенной восточнее завода медпрепаратов коллективу садоводов завода Медпрепаратов.

Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 295 от 17 июня 1975г. «О мерах по упорядочению использования земель, занятых садоводческими товариществами», решено утвердить площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.75г. со следующими характеристиками: сад «Здоровье» завода медпрепаратов, площадь земельного участка – 84,8 га, том числе: под садом – 65,1 га, под дорогами – 6,4 га, под неудобицей – 13,3 га, садовых участков – 928.

Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 2 от 06 января 1976г. «О мерах по упорядочению использования земель, занятых садоводческими товариществами», решено утвердить площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.1976г. со следующими характеристиками: больнично-поликлиническое объединение №1, сад «Здоровье» - площадь земельного участка - 2,0 га, в том числе: под садом -1,9 га, под дорогами - 0,04 га, зеленой зоной — 0,06 га, садовых участков – 24.

Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов № 214 от 17 июня 1987г. «О частичном изменении решения исполкома горсовета от 02 декабря 1986 №371 "О дополнительном отводе земельного участка под коллективное садоводство Красноярскому заводу медицинских препаратов» решено вместо ранее предусмотренных 150 земельных участков, зарезервировать за управлением коммунального хозяйства 70 земельных участков для инвалидов и участников Великой явственной войны, многодетных семей и лиц, непосредственно обратившихся в исполком горсовета.

Протоколом № ежегодного общего собрания членов СНТ «Здоровье Красфарма» от <дата> председателем избран ФИО7

Из справки председателя СНТ «Здоровье Красфарма» ФИО7 от <дата>, содержащей схему расположения участка № в границах СНТ «Здоровье Красфарма» и пояснения к схеме следует, что согласно карточки учета уплат взносов, спорный участок находится на территории СНТ «Здоровье Красфарма» с 1992 года, размер участка составляет <данные изъяты>., членский взнос в размере 6 рублей оплачен <дата>, на данный момент участком пользуется ФИО1, задолженности по взносам не имеет, что также следует из карточки учета уплаты взносов садоводом ФИО1 и членской книжки, выданной на имя ФИО1, а также справки об отсутствии задолженности от <дата>г.

Из членской книжки, выданной на имя ФИО1 от <дата> также следует, что размер спорного участка сада в 1992 году составлял 709 кв.м.

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», уточненная площадь земельного участка составляет 645 кв.м.

Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, верно установив фактические обстоятельства дела и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции, верно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка <данные изъяты> СНТ "Здоровье" и входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется земельным участком на законных основаниях, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Каких-либо доказательств в обоснование доводов апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок расположен за пределами границ земельного участка, представленного для ведения садоводства СНТ «Здоровье Красфарма» в материалах дела не имеется и указанные доводы опровергаются совокупностью представленных доказательств, а именно:

Согласно схемы расположения земельных участков СНТ «Здоровье», утвержденной Управлением Архитектуры администрации <адрес> <дата>, о которой земельный участок № расположен в границах СНТ «Здоровье», что так же подтверждается свидетельскими показаниями собственника земельного участка за №, поставленного на кадастровый учет ФИО9, которая подтвердила владение истцом спорным земельным участком с 1992 года, приобщенная к материалам дела карточка технической инвентаризации домовладения, указывает на владение ФИО10 спорным земельным участком № с 1975 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Здоровье" и входит в его состав, а так же доказанный факт владения указанным участком с 1992 года ФИО1, являющимся с 1992 года членом СНТ «Здоровье»,, судебная коллегия полагает, что отсутствуют основания препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы оснований к отмене решения не содержат, полностью повторяют правовую позицию заявителя, изложенную в ходе рассмотрения дела, по существу они сводятся к изложению обстоятельств, исследованных судом первой инстанции, и к выражению несогласия заинтересованной стороны с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Существенных нарушений норм процессуального права, являющихся в силу положений ст.330 ГПК РФ основанием для безусловной отмены решения судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Заочное решение Свердловского районного суда <адрес> от <дата>, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> без удовлетворения.

Председательствующий: Тихонова Ю.Б.

Судьи: Гавриляченко М.Н.

Потехина О.Б.

<данные изъяты>